ДЮ

Дзюба|Риелтор Юга|Купить недвижимость|Краснодар|Побережье

Недвижимость, ремонт, стройка · 21 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

Вы и подумать не могли, какие проблемы вас ждут при сдаче квартиры в аренду

Вы и подумать не могли, какие проблемы вас ждут при сдаче квартиры в аренду Каждый раз собственники говорят одно и то же: «Мы даже не знали, что так бывает…» Разберём по шагам, где именно вы теряете деньги и контроль, если сдаёте квартиру «по-простому». 1️⃣ Нельзя выселить арендатора даже, если он месяц не платит. Согласно статье 687 ГК РФ, должно быть минимум два неоплаченных месяца подряд. 2️⃣ Если арендодатель пришел в квартиру в отсутствие арендатора, то это может квалифицироваться как нарушение 139 статьи УК РФ. Вплоть до ареста до 3 месяцев (исключение: чрезвычайная ситуация). 3️⃣ Если арендодатель продал квартиру, во время действующего договора найма, арендатор вправе в ней жить весь срок действия договора, перечисляя арендную плату новому собственнику. Статья 617 ГК РФ. 4️⃣ Ни арендатор, ни арендодатель не вправе поменять замки без предварительной договоренности друг с другом. Арендодатель нарушает 209 статью ГК РФ, арендатор нарушает 621 статью ГК РФ. 5️⃣ При отсутствии подписанного договора, переписка в мессенджерах может быть признана доказательством договорных отношений. Статья 55 ГПК РФ. 6️⃣ Единственным достоверным доказательством состояния мебели/техники/отделки является фото/видео до/после. Достаточно обменяться ими в мессенджерах и получить обоюдное подтверждение. Ниже прикрепила договор, чтобы вы могли избежать проблем.