ООО «ЕГДС» информирует о вступлении в силу новых правил межевания земельных участков по... — 26 мая 2026 г. в 12:51:08.129
ООО «ЕГДС» информирует о вступлении в силу новых правил межевания земельных участков под многоквартирными домами (постановление Правительства Москвы № 1260 от 5 мая текущего года). 🔴1. Суть нововведений Установлены следующие нормативные требования: Для домов, не имеющих зарегистрированных границ придомовых территорий, определён срок в 1 год для постановки участка на кадастровый учёт с момента утверждения проекта межевания. В случае пропуска указанного срока границы участка будут определяться по внешнему контуру здания с отступом не более 2 метров (включая отмостки и входные группы). 🔴2. Риски для объектов, размещённых на придомовой территории Изменение границ земельных участков может привести к тому, что следующие элементы инфраструктуры окажутся за пределами официально закреплённой придомовой территории и могут быть демонтированы: Системы автоматического шлагбаума и металлические ограждения, ворота, системы видеонаблюдения. Перейдут в ведение города: Парковочные карманы. 🔴3. Рекомендации для собственников Для сохранения правомерности размещения шлагбаумов и иных объектов благоустройства рекомендуем: Провести сверку фактических границ установленного шлагбаума с утверждённым проектом межевания территории; Инициировать постановку участка на кадастровый учёт и проверить соответствие границ установленного шлагбаума; зарегистрировать право общей долевой собственности в Росреестре (Налогом не облагается в соответствии с п. 6, ч. 2, ст. 389 Налогового кодекса РФ). 🔴4. О возможных последствиях бездействия В случае непринятия мер: шлагбаум и ограждения могут быть квалифицированы как незаконно размещённые объекты на территории города; земельные участки, не поставленные на кадастровый учет и не принятые в общедолевую собственность могут быть использованы Городом для организации общественных пространств, социальных объектов, платных парковочных мест.