📊 СЕНТЯБРЬСКИЙ РЫНОК: ЧТО ПРОИСХОДИТ И ПОЧЕМУ ВАМ ЭТО ВАЖНО
📊 СЕНТЯБРЬСКИЙ РЫНОК: ЧТО ПРОИСХОДИТ И ПОЧЕМУ ВАМ ЭТО ВАЖНО Друзья, первые дни сентября принесли важные сигналы с рынка недвижимости и финансов. Давайте разберёмся, что происходит и как это влияет на ваш путь к своей квартире. 🏚️ ДЕФИЦИТ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ НАРАСТАЕТ В Москве внутри МКАД доля бизнес-класса среди новостроек впервые превысила 53% . Массовое жильё за три года почти исчезло — предложение в этом сегменте рухнуло на 37% . Квадратный метр в бизнес-классе подорожал на 14% за год и теперь стоит в среднем 572,9 тыс. рублей . Что это значит для вас? Доступных вариантов становится всё меньше, а цены продолжают расти. 🏦 ЗАСТРОЙЩИКИ СТАЛКИВАЮТСЯ С ЗАМЕДЛЕНИЕМ Приток денег на эскроу-счета во втором квартале упал на 12% по сравнению с началом года . Готовое жильё продаётся медленнее: на момент ввода домов реализовано лишь 65% квартир против 76% кварталом ранее . Объём раскрытия эскроу-счетов сократился на 23% . Застройщикам приходится активнее использовать скидки и рассрочки . Это ваш шанс на лучшие условия — но только если вы готовы действовать. 📉 ИПОТЕЧНЫЙ РЫНОК СЖИМАЕТСЯ В июле выдано 85,5 тыс. ипотечных кредитов на 363,4 млрд рублей — это на 15,6% и 24,7% меньше, чем месяцем ранее . Средняя ставка по рыночной ипотеке держится на уровне 17,8% . При этом почти 66% всех ипотечных выдач приходится на программы господдержки . Настоящее оживление рынка эксперты прогнозируют только при снижении ключевой ставки ниже 12% . 🏠 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: УСЛОВИЯ ПОКА ПРЕЖНИЕ В сентябре программа «Семейная ипотека» действует на прежних условиях: ставка 6%, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет . Но с 1 октября ожидаются изменения — ставки могут дифференцировать в зависимости от количества детей . Если у вас один ребёнок, готовьтесь к ставке 10–12%. С двумя детьми — 6%. С тремя и более — 4% . 💡 ПУТЬ, КОТОРЫЙ НЕ ЗАВИСИТ ОТ ЭТИХ КАЧЕЛЕЙ Пока рынок ждёт решений ЦБ 11 сентября, пока банки закручивают гайки и отказывают заявителям есть другой путь: ✅ Независимость от ставок — вам не важно, что решит регулятор ✅ Отсутствие переплат — вы не берёте кредит под 17-18% ✅ Доход в процессе — вы получаете деньги за сотрудничество каждые 2 недели ✅ Государственная поддержка — до 52 000 ₽ в год возвращается вам 🎯 Какой вариант выберете Вы?