ЕР

Екатерина Риэлтор Спб

Недвижимость, ремонт, стройка · 14 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏗 Как мы уже месяц покупаем квартиру в ЖК «Аэросити»…

🏗 Как мы уже месяц покупаем квартиру в ЖК «Аэросити»… Казалось бы, что может быть проще? Новостройка, крупный застройщик, выбрали квартиру, подписали документы — и жди регистрацию. Но жизнь любит вносить свои коррективы. Оказалось, что квартира находится в залоге у банка. Для новостроек это обычная практика: банк финансирует строительство, поэтому часть квартир находится в залоге до выполнения необходимых процедур. Из-за этого зарегистрировать право собственности сразу невозможно. Сначала застройщик должен снять залог с конкретной квартиры, и только потом документы уходят на регистрацию. ❓А как покупателю узнать об этом заранее? ✔ Попросить проектную декларацию. ✔ Проверить выписку ЕГРН на земельный участок — если он в залоге у банка, это будет указано. ✔ Посмотреть информацию на портале наш.дом.рф. ✔ И самое главное — задать менеджеру прямой вопрос: «Есть ли на выбранной квартире обременение и не повлияет ли это на сроки регистрации?» Сам залог — не повод отказываться от покупки. Но понимать, что происходит со сделкой и почему регистрация может затянуться, покупатель должен заранее. Именно поэтому сопровождение сделки — это не просто «открыть дверь в квартиру». Это умение вовремя задать правильные вопросы и проверить то, о чем многие даже не догадываются. В недвижимости мелочей не бывает. Иногда одна вовремя замеченная деталь экономит не только месяц ожидания, но и огромное количество нервов. ⚠️ Не покупайте квартиру в новостройке вслепую. Проверю документы, помогу избежать подводных камней и подобрать лучший вариант. Для вас сопровождение абсолютно бесплатно — его оплачивает застройщик. 📞 Екатерина +7 921 932-20-07 #продатьквартиру #новостройкиспб #жкаэросити