Екатерина Татарникова | Недвижимость Краснодара
Без категории · 16 сентября 2026 г.
🔴 Районы Краснодара, которые топит после дождя: — 16 сентября 2026 г. в 13:27:41.695
🔴 Районы Краснодара, которые топит после дождя: Честный разбор: где реально заливает, а где можно спать спокойно. Если рассматриваете покупку в этих местах — обязательно проверьте, как обстоят дела с ливневками в конкретном ЖК. --- 🟥 Красная зона — топит постоянно: Музыкальный микрорайон (он же «Шанхай», РИП), искл.ЖК Гулливер, он построен на стилобате, там сухо. — Улицы: Российская (от Солнечной до Ростовского шоссе), Московская, Аксайская — Заливает первые этажи и подвалы, люди сидят без света по несколько дней — Проблема повторяется годами, ливневки не справляются Посёлок Российский — Улицы: Комарова, Куликова поля, Тепличная, Измаильская, Ратной славы, Бигдая — Ливнёвок нет вообще. Машины стоят в воде Центральный микрорайон (ЦМР) — Улицы: Коммунаров, Постовая, Одесская, Мира, Октябрьская, Орджоникидзе, Вишняковой, Гоголя, Садовая, Суворова — Перекрёстки: Северная/Ломоносова, Красная/Головатого — Ливнёвки в запущенном состоянии, трамваи останавливаются --- 🟧 Оранжевая зона — топит при сильных ливнях: Фестивальный микрорайон (ФМР) — Улицы: Герцена, Атарбекова — Перекрёсток: Дзержинского/Гастелло Микрорайон Гидростроителей (ГМР) — Перекрёсток: Мачуги/Трамвайная (низина, рельсы уходят под воду) Улица Клиническая / Юннатов — Двор между домами Клиническая, 18 и Юннатов, 14 — Заливает фекальными стоками, подвал с электрощитовой, детская площадка. Люди сидят без света Микрорайон «9 километр» — Вода стоит по колено, жители требовали ввести режим ЧС ЖК «Арбатский город» — Находится в низине, дворы топит фекалиями с 2022 года. Жители строят баррикады из мешков с песком ЖК «Парусная регата» — Почти год протечки крыши, плесень, испорченный ремонт --- 🟨 Жёлтая зона — точечные проблемы: Улица Батуринская (район Россинского / Любимово) — После каждого дождя превращается в озеро, вода перетекает на Командорскую Улица Московская — Топит при ливнях, движение перекрывают Рождественская набережная (Юбилейный микрорайон) — Вода выходит на пешеходную зону Посёлок Плодородный (ул. Александра Сапрунова) — В 2024 году залило новостройку с крыши до 4 этажа из-за засора ливнестока --- ⚠️ Почему это происходит: 1. Ливневки построены по нормам 1985 года — рассчитаны на 0,4 млн жителей, а в городе уже больше 1,3 млн 2. Финансирование ливневок — около 25% от необходимого 3. Застройщики иногда сливают воду со стройплощадок в жилые дворы 4. Хозбытовая канализация перегружена — ливневые воды попадают в неё, насосы не справляются --- 💬 Что это значит для покупателя: Если смотрите квартиру в красной или оранжевой зоне — обязательно уточняйте: — Есть ли у ЖК собственный дренаж и ливневка — Как ведёт себя двор после сильного дождя (спросите у жителей) — На каком этаже квартира и есть ли подвал Я даю честную картину по каждому объекту — без прикрас. ✍️Напишите мне — проверю конкретный ЖК и подскажу, есть ли риски: 📌 https://max.ru/u/f9LHodD0cOLA-HOd5z8pql2fZs5OQVDZ5TkhAYqoBo5pQnahSx1x8urUuy0