НК

Новостройки Краснодара | Екатерина Татарникова

Недвижимость, ремонт, стройка · 1 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Участки-амфибии возвращаются в игру! Строить в зонах затопления снова МОЖНО 🎉

Участки-амфибии возвращаются в игру! Строить в зонах затопления снова МОЖНО 🎉 🫣Помните этот эпичный кошмар, когда треть земельных участков страны внезапно превратились в заповедные болота, где официально нельзя было построить даже приличный сарай? Люди покупали землю, годами рисовали в мечтах фамильное гнездо или прибыльный склад, вбухивали миллионы в проекты… а потом приходил чиновник и говорил: «Извините, у вас тут зона подтопления, расходимся». И всё, привет, филиал Венеции на шести сотках без права на застройку😿. 🚨Но у нас тут историческое событие. Наше Правительство, видимо, пожалело всех несостоявшихся Акваменов и 28 октября 2026 года приняло Постановление № 1417. Запрет, который казался вечным, официально подвинули! Разбираем на пальцах🖐️, как теперь строиться и при этом не пойти на дно: • До 2030 года зеленый свет включен. Власти снова разрешили выдавать разрешения на строительство и вводить объекты в эксплуатацию в зонах затопления. • Но есть нюанс (куда же без него). Сделать вид, что вы строите ковчег, не получится. ❗ Проект должен железно предусматривать инженерную защиту от воды. Придется раскошелиться🫰 на качественные дренажи, дамбы или насыпи, а если проект требует экспертизы — получить заветное «одобрено✅». • Спасательный круг для дачников. Для ИЖС и садовых домов предусмотрели отдельные переходные положения. Особенно повезло тем, кто успел подать уведомление о строительстве до 4 августа 2026 года. Конечно, это не значит, что теперь можно строить из картона прямо посреди бушующей реки. Ограничения остались, и требования к безопасности будут жесткими. Но сам факт: участки больше не «мертвые», их можно и нужно оживлять! Было полезно и хотите первыми узнавать, как законы защищают (или топят) вашу недвижимость? Подписывайтесь на канал! Здесь я простым языком препарирую самые дикие изменения в законодательстве и объясняю, как не потерять миллионы на ровном месте (и даже на воде) 😉 Подпишитесь прямо сейчас, чтобы не пропустить следующий разбор!