Экспертный совет по ЖКХ обсудил совершенствование законодательства в сфере капремонта МКД
Экспертный совет по ЖКХ обсудил совершенствование законодательства в сфере капремонта МКД В Государственной Думе состоялось заседание Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству под председательством Исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ» Марка Геллера. В фокусе дискуссии — вопросы совершенствования законодательства в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. 📄 Какие вопросы обсуждали: Законодательные изменения: внедрение гибкой корректировки сроков капремонта на основе технических обследований, оптимизация закупок материалов. Итоги 2025 года: выполнено почти 114 тыс. работ в 49 тыс. домов на сумму около 400 млрд рублей при собираемости взносов 98,5%. При этом дебиторская задолженность остаётся высокой — 144 млрд рублей. Спецсчета: риски низкой информационной открытости и нецелевого расходования средств, необходимость усиления гарантий сохранности денег собственников. Расширение перечня работ: включение в ст. 166 ЖК РФ автоматических противопожарных систем (АППЗ), а также решение вопросов по подземным паркингам. Полномочия регоператоров: освобождение от госпошлин при взыскании долгов, доступ к персональным данным собственников для корректного начисления взносов, унификация региональных методик. Финансирование: дефицит доступных кредитных программ для домов со спецсчетами, необходимость субсидированных механизмов для модернизации инженерных систем. Итоги: Участники сошлись во мнении, что для дальнейшего развития системы капремонта необходим комплексный подход, включающий: · гармонизацию нормативной базы и усиление контроля за спецсчетами; · придание обязательного статуса методическим указаниям Минстроя; · расширение минимального перечня работ с чётким разделением капитального и текущего ремонтов; · внедрение льготных финансовых инструментов для домов на спецсчетах. Подводя итоги обсуждения, Исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер поддержал предложения коллег и акцентировал внимание на приоритетности вопросов безопасности: «Я разделяю позицию коллег: противопожарные системы — это вопрос жизни. Если неотремонтированный подъезд создает дискомфорт, то отказ пожаротушения ведет к трагедии и мгновенно ставит вопрос об ответственности. Этому аспекту необходимо уделить особое внимание и включить в приоритетный план расширения перечня работ. Все позиции зафиксированы и войдут в итоговый документ заседания, который будет направлен в профильный Комитет ГосДумы и федеральные органы исполнительной власти. Мы возьмем их на контроль». Участники совещания поддержали предложенные подходы к совместной работе и выразили готовность к сотрудничеству при выработке предложений по совершенствованию законодательства. 🌐 Подробнее на нашем сайте #управлениеМКД #новостичленовассоциации #капремонт