Новости о семейной ипотеке в 2026 году: что изменилось? — 23 апреля 2026 г. в 14:13:14.010
Новости о семейной ипотеке в 2026 году: что изменилось? - Принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Теперь оформить семейную ипотеку можно только один раз на семью. Оба супруга обязаны быть созаемщиками, что исключает схемы с «донорскими» созаемщиками. Повторно получить льготный кредит можно только после полного погашения первого и при рождении ещё одного ребёнка после 23 декабря 2023 года. - Рефинансирование рыночной части ипотеки. С 2026 года разрешено рефинансировать рыночную часть комбинированной ипотеки по льготным программам, что позволит снизить долговую нагрузку при снижении ключевой ставки. - Регистрация детей. Дети должны быть зарегистрированы по одному адресу с родителем, оформляющим ипотеку. Банк требует документы, подтверждающие общий адрес. - Вторичный рынок. С апреля 2025 года семьи с одним ребёнком до шести лет могут покупать жильё на вторичном рынке, но только в определённых городах и при строгих условиях. - Самостоятельное строительство дома. С июля 2025 года увеличен срок строительства дома — теперь 24 месяца. С 1 июля 2024 года нельзя оформить семейную ипотеку на самостоятельное строительство, только с подрядчиком. - Возможные будущие изменения. Обсуждается введение дифференцированной ставки: чем больше детей, тем ниже процент. Также рассматривается привязка ипотеки к региону регистрации родителей и расширение программы для семей с детьми до 14 лет. Эти изменения делают программу более адресной и прозрачной, но ограничивают возможности повторного участия. Семьям с одним ребёнком советуют не откладывать покупку, а многодетным — возможно, подождать новых условий.