Сезонный спад в ипотеке, обычно наблюдающийся в мае, в этом году оказался куда сильнее,... — 8 июня 2026 г. в 11:30:02.081
Сезонный спад в ипотеке, обычно наблюдающийся в мае, в этом году оказался куда сильнее, чем обычно. 📉 Объем выданных жилищных кредитов за май 2026-го составил 332 млрд руб. (предварительные данные ДОМ.РФ), что на 9% меньше, чем в апреле. Число кредитов в штуках сократилось на 10%, до 79 тыс. В 2025 г. этот показатель снижался на 4%, а в 2023-2024 гг., напротив, увеличивался. Причины разъясняет управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов: «Майский спад действительно сезонный, но его величина превышает показатели прошлых лет из-за возросшей общей закредитованности заемщиков, крайне высоких цен на жилье, не прекращавших рост, и ужесточения условий льготных программ. ❌ Порог входа вырос, а средняя платежеспособность снизилась. Купить жилье в ипотеку стало в принципе намного сложнее. Соответственно, возросла и чувствительность выдач к сезонным факторам. Льготные программы ранее показывали значительно меньшую чувствительность к сезонным факторам, потому что сами по себе изначально расширили структуру спроса и на короткое время повысили доступность жилья для тех категорий граждан, которые без поддержки не могли взять ипотеку. Затем спрос выровнялся. Сейчас даже по льготным программам взять ипотеку непросто из-за высокого по абсолютной сумме первого взноса и ужесточенных требований. Поэтому различия в динамике льготного и рыночного сегментов в зависимости от сезонности сгладились». P.S. Сезонный спад не сгладили даже льготные программы. Объем выдачи льготной ипотеки снизился к апрелю на 8%, до 180 млрд руб., а число кредитов - на 10%, до 30 тыс. штук. #детали #ипотека 📍Эксперт РА в МАКС 📍Эксперт РА в Telegram