Около трети россиян не могут себе позволить ипотеку даже при нулевой ставке, при этом в... — 4 сентября 2026 г. в 14:00:06.059
Около трети россиян не могут себе позволить ипотеку даже при нулевой ставке, при этом в среднем аренда жилья в 2–2,5 раза дешевле ежемесячного ипотечного платежа. Но строительство арендных домов в стране тормозится. Почему так происходит? ▪️До 95% арендного жилья находится в тени: собственники сдают квартиры и дома без регистрации бизнеса и уплаты налогов. ▪️Девелоперам невыгодно строить доходные дома. Доходность арендных проектов — 9–12% годовых против 15–30% при продаже жилья. ▪️Господдержка аренды точечная. Масштабное строительство арендного жилья ведется только на Дальнем Востоке и в Арктической зоне в рамках президентской программы с бюджетом более 80 млрд руб. Молодые специалисты могут снимать жилье по ценам в разы ниже рынка. В ДОМ.РФ считают, что программу нужно распространить на всю страну, сообщил на ВЭФ-2026 заместитель гендиректора Денис Филиппов. Это потребует средств из дефицитного бюджета. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков предложил альтернативу: включать доходные дома в проекты комплексного развития территорий. Льготная ипотека дорого обходится государству. Пример из города Благовещенска: субсидирование аренды обходится в 12 тыс. руб. в месяц, а льготной ипотеки под 2% — более 90 тыс. руб. в месяц. Государству выгоднее поддерживать аренду, но нацпроекты делают ставку на ипотеку. Как меняется цена квартир и их аренды в России и как в стране думают улучшить жилищные условия — читайте в материале «Эксперта» Все эксперты здесь