Пояснительная бригада 😁 — 25 июня 2026 г. в 09:35:18.856
Пояснительная бригада 😁 С 1 января 2026 года для доходов физических лиц, имевших статус иностранного агента, установлена единая ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) — 30% (п. 6 ст. 224 НК РФ). Это касается, в том числе, доходов от продажи квартиры. Ставка 30% действует вне зависимости от налогового статуса человека — резидент он или нерезидент. Условия * Статус иноагента должен быть хотя бы один день в календарном году, когда была продажа квартиры. * Минимальный срок владения недвижимостью не действует — налог придётся заплатить в любом случае, вне зависимости от того, сколько лет имущество находилось в собственности. * Учитывается кадастровая стоимость — цена недвижимости, которую установило государство. Если цена квартиры по договору купли-продажи ниже, чем 70% кадастровой стоимости объекта, к расчёту принимают последнюю. * В некоторых регионах к расчёту принимают 100% кадастровой стоимости жилья. Пример расчета * Если квартиру продали за 3,2 млн рублей, налогооблагаемая база — 2,2 млн рублей. * Налог по ставке 30% — 2 200 000 × 0,3 = 688 000 рублей. Важно: иноагенты не могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже недвижимости — это ограничение, связанное с применением повышенной ставки НДФЛ, которая не предусматривает вычетов.