Нотариусы в сделках с жильем чаще всего сталкиваются с такими ошибками в документах, ка... — 7 сентября 2026 г. в 09:39:08.274
Нотариусы в сделках с жильем чаще всего сталкиваются с такими ошибками в документах, как некорректные сведения о границах земельного участка в ЕГРН и неправильный расчет долей при материнском капитале, а также не соответствующая действительности информация в договоре, рассказали @ria_realty в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП). "Часть ошибок, которые обнаруживают нотариусы, носит технический характер. Так, в ЕГРН могут быть некорректно указаны сведения о границах земельного участка. Например, когда он якобы пересекается с другим, необязательно даже с соседним. Проводить сделку с такими объектами нельзя, сначала надо исправить ошибку или провести межевание заново", - отметил собеседник канала. В некоторых ситуациях, как объяснил он, из-за ошибки в технических документах в несколько раз завышена кадастровая стоимость недвижимости или она неправильно указывается в электронных документах, переданных на регистрацию в Росреестр. Отдельный пласт ошибок, по словам представителя ФНП, связан с соглашениями о выделении долей в недвижимости, которую купили на средства маткапитала. Например, могут быть неправильно рассчитаны размеры долей. Еще одна частая проблема - в соглашениях, которые составляют в простой письменной форме. Иногда происходит так, что забывают о ком-то из членов семьи, добавили в ФНП. Например, не выделяют долю взрослому или рожденному в другом браке ребенку. В итоге ошибкой в документе является отсутствие в нем одного из собственников доли. Наконец, по наблюдениям нотариусов, регулярно собственники забывают зарегистрировать свои права на постройки, находящиеся на земельном участке. В итоге недвижимость значится в договоре при купле-продаже, но в ЕГРН информации о ней нет. Важно не забывать, что, по закону, землю можно отчуждать только вместе со всеми расположенными на ней строениями, если все это принадлежит одному собственнику. Если объект действительно существует, его надо внести в договор. А если он снесен, то его необходимо снять с кадастрового учета. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram