#школатерминов — 16 сентября 2026 г. в 02:32:03.492
#школатерминов слово сервитут может вам встретиться в ЕГРН земельного участка или здания ⚠️ Сервитут – это ограниченное право пользования чужой недвижимостью для прохода, проезда или прокладки коммуникаций. Простыми словами, сервитут дает право пользоваться чужой недвижимостью в тех ситуациях, когда это необходимо. При этом собственник конечно не лишается прав на имущество, однако на него накладывается обременение, которое сохраняется даже при смене владельца. Сервитуты бывают двух видов. 1️⃣ Частный сервитут – устанавливается по соглашению между конкретными людьми (например, между соседями) или между организациями (например, когда проход и проезд к своему участку возможен только через участок соседа). 2️⃣ Публичный сервитут – устанавливается органами власти или органами местного самоуправления в интересах государства или местного населения (например, если доступ к водоему общественного пользования, к роднику или иному социальному объекту возможен только через конкретный земельный участок). Такой сервитут дает права не конкретному человеку, а неограниченному кругу лиц. ❗️ Для того, чтобы сервитут начал действовать, запись о нем нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого потребуется соглашение о сервитуте или решение суда (для частного сервитута), либо решение органа власти (для публичного сервитута). Если сервитут будет действовать не на весь участок, а только на его часть, требуется конкретно определить такую часть и внести эти сведения в ЕГРН. Росреестр обращаем ваше внимание, что сервитут может устанавливаться не только в отношении участка, но и иной недвижимости, например, здания или помещения.