Елена Калютина | Недвижимость
Бизнес
459 подписчиков234 публикаций
Елена Калютина: бизнес на недвижке
Загружаем канал…
Мы используем cookie для улучшения работы сайта и анализа статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Бизнес
Елена Калютина: бизнес на недвижке
📌 Условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений. #МинфинСообщает #ипотека
🚨 ПРЕДСТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ЖК В МАРИУПОЛЕ Квартира у моря за 15 000 ₽ в месяц Пожалуй, это одна из самых интересных новостей последних недель для тех, кто рассматривает покупку квартиры по ипотеке 2%. Сейчас есть возможность зайти в проект ещё до официального старта продаж и зафиксировать стоимость на самом раннем этапе. Это предложение действует только для топ-партнёров застройщика. После выхода проекта в открытую продажу таких цен уже не будет! После брони у вас будет месяц, чтобы спокойно подготовиться к сделке и сохранить стартовые условия. Посмотрите на расчеты: 🏠 1-комнатная квартира 💰 Стоимость – 4 489 000 ₽ 💰 Первоначальный взнос – 455 000 ₽ 💰 Ипотека 2% на 30 лет 💰Ежемесячный платеж – 14 910 ₽ 💰 Переплата за весь срок кредита – около 1,3 млн ₽ На фоне сегодняшних…
Читать целиком🤔 «А город вообще развивается? В интернете такая противоречивая информация...» Еще один популярный вопрос от наших клиентов. Когда речь идёт о Мариуполе, многие ориентируются на старые фотографии, громкие заголовки или комментарии людей, которые давно там не были. Но если посмотреть на то, что происходит сейчас, картина выглядит совсем иначе: 📍 Сегодня в городе активно восстанавливают инфраструктуру. Появились новые дороги, запущено движение современных трамваев, обновляется общественный транспорт и продолжается благоустройство городских улиц. 🌊 Изменился и сам город у моря. Мариуполь постепенно возвращает себе статус морского курорта: работают кафе, появляются развлечения, на пляжах отдыхают семьи с детьми. 🏗 По генеральному плану развития предусмотрено: ✔️ восстановление бол…
Читать целиком🤔 Правда ли квартиру в Мариуполе можно сдавать за 40–50 тысяч рублей в месяц? Не хочу быть голословной, поэтому я просто открыла объявления и сделала для вас несколько скриншотов с актуальными предложениями по аренде. Посмотрите сами ☝🏻 Сразу хочу сделать важную оговорку. Конечно, в Мариуполе можно найти квартиры и за 20 тысяч рублей в месяц. Но, как правило, это старый жилой фонд, квартиры без современного ремонта или в менее привлекательных локациях. Сравнивать их с новыми жилыми комплексами было бы некорректно. Поэтому я специально выбрала предложения, которые максимально сопоставимы с теми новостройками, о которых рассказываю здесь. Обратите внимание не только на стоимость долгосрочной аренды, но и на цены посуточного размещения. Они уже сегодня показывают, что качественное …
Читать целиком🔥 Как мы забрали лучшие квартиры ещё до старта продаж К нам обратилась пара, Ксения и Александр. Ребята хотели купить инвестиционную квартиру, рассматривали разные варианты и планировали уложиться в первоначальный взнос до 1 млн рублей. Изучали проекты, сравнивали локации, ждали действительно сильное предложение. Сделку вела менеджер из моей команды — Настя. Она заранее предупредила клиентов о закрытом предстарте нового жилого комплекса, о котором я рассказывала здесь. В итоге ещё до официального старта продаж мы успели забронировать две квартиры — одну для Ксении, вторую для Александра. После этого наш ипотечный брокер получил одобрение по ипотеке для каждого из них, и мы спокойно вышли на сделки. ❤️ Именно поэтому я всегда рассказываю в этом канале о новых стартах продаж. Самые и…
Читать целикомВОЗМОЖНО, ВЫ ЧТО-ТО ПРОПУСТИЛИ⬇️ Дайджест самых полезных публикаций за последнее время: 👍новости подборка хороших новостей из мира недвижимости я выиграла грант на Mini-MBA 👍польза пост-сравнение цен в разных городах 2 года назад и сейчас отвечаю на вопросы подписчиков по Мариуполю какую выбрать стратегию, если хотите воспользоваться ипотекой 2%, но боитесь политических рисков делюсь впечатлениями из рабочей поездки по Минводам 👍лучшие предложения Анапа: ипотека 12,9% для всех без первоначального взноса КМВ: ипотека 11,9% для всех на весь срок / траншевая ипотека ипотека 0,35% для семей с 4мя детьми инвестиционная квартира в ипотеку 5,9% для всех номер в отеле под управлением отельного оператора 👍отзыв клиента Изучайте💌
Вчера отвечала на вопросы в Инстаграм – решила оставить ответы и здесь ❤️ ▫️ Где сейчас лучше покупать – в Анапе или Мариуполе? ▫️ Купила ли я сама квартиру в Мариуполе? ▫️ Можно ли получить ипотеку, если нет официального трудоустройства? ▫️ Как сейчас добираться до Мариуполя и какая дорога? ▫️ Мне 52 года, дети уже взрослые – могу ли я взять ипотеку под 2%? Все ответы прикрепила. Если у Вас тоже есть вопрос по недвижимости или ипотеке – пишите в комментариях. А также вы можете задать вопрос анонимно.
ХОЧУ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИПОТЕКОЙ 2%, НО БОЮСЬ Чаще всего покупатели говорят мне: «Хочу дом, который сдаётся как можно скорее». И это абсолютно понятно, если квартира нужна для переезда или вы хотите быстрее начать её сдавать, чтобы аренда покрывала ипотечный платеж. Но есть другая категория покупателей – те, кто рассматривает Мариуполь как инвестицию, но переживает из-за текущей ситуации. Что будет со стройкой? Что будет с домом? Насколько безопасно покупать сейчас? И вот таким клиентам я иногда предлагаю совершенно другой сценарий. 📌 Рассмотреть проект на старте строительства со сдачей, например, в 2028 году. Почему в этом есть логика? ✔️ До сдачи деньги по ДДУ находятся на эскроу-счёте. А это значит: 🔹 Средства на эскроу застрахованы через АСВ до 10 млн ₽ 🔹 Банк выступает незави…
Читать целикомЯ ВСЕГДА НЕГАТИВНО ОТНОСИЛАСЬ К РИЕЛТОРАМ Так начинается одна из самых приятных частей отзыва, который мы получили от нашей клиентки Людмилы ❤️ У нее был не самый удачный предыдущий опыт и ощущение, что человеку могут пытаться «впарить» то, что ему совершенно не нужно. А дальше у нас случилось две сделки. В июле Людмила с дочерью купили с нами квартиру в Мариуполе в ипотеку под 2%. Ещё во время первого подбора Людмиле очень запомнился один проект в Адыгее – в предгорье Лаго-Наки, на берегу реки Белой. Писала о нем ЗДЕСЬ. Но тогда решили сначала спокойно закончить сделку в Мариуполе. А спустя время Людмила снова увидела у меня пост про этот ЖК – и вернулась к этой мысли. Начался второй подбор. Почти месяц они вместе с нашим менеджером Ольгой обсуждали квартиру: планировку, расположе…
Читать целикомАНАПА: ИПОТЕКА 12,9% ДЛЯ ВСЕХ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА 🔥 На этой неделе хочу показать вам больше предложений, которые доступны не только по семейной ипотеке. Видео обзор этого ЖК я уже показывала раньше – большой малоэтажный проект в формате «город в городе» на территории 27 гектаров. Здесь всего 4 этажа, более 5 гектаров озеленения, а внутри комплекса запланирована полноценная инфраструктура: ▫️ школа на 750 мест и детский сад на 300 мест; ▫️ круглогодичный подогреваемый бассейн; ▫️ панорамный ресторан; ▫️ амфитеатр и общественные пространства; ▫️ теннисные корты, велодорожки и спортивные зоны; ▫️ закрытая территория. 🌊 До моря около 15 минут. Для жителей также предусмотрена собственная зона отдыха на Бугазской косе с организованным трансфером. Рядом находится территория будущег…
Читать целикомЯ выиграла грант на mini-MBA. Зачем мне это сейчас, когда в команде уже 20+ человек и несколько направлений? Потому что я чувствую, что пришла к тому этапу, когда бизнесу нужна чёткая система. Моя главная цель сейчас – выстроить работу так, чтобы всё продолжало работать и развиваться не только тогда, когда я сама контролирую каждый процесс. Поэтому ближайшие два месяца я снова в позиции ученика 📚 И знаете, что интересно? Мне страшно. Страшно отпускать часть контроля, менять привычные процессы, идти в масштаб и брать на себя новый уровень ответственности. И тут я подумала, как часто слышу похожее от Вас: «Мне страшно брать ипотеку». «А вдруг не потяну платёж?» «А вдруг сейчас не время?» «А вдруг я ошибусь с квартирой?» У каждого свой масштаб и свой страх. Мне сейчас страшно расти в …
Читать целиком