ВОЕННАЯ ИПОТЕКА В 2026 ГОДУ: КАК ЭТО РАБОТАЕТ И ЧТО МОЖНО КУПИТЬ
ВОЕННАЯ ИПОТЕКА В 2026 ГОДУ: КАК ЭТО РАБОТАЕТ И ЧТО МОЖНО КУПИТЬ Военная ипотека – отдельная программа приобретения жилья для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС). Разбираем основные условия и варианты покупки 👇🏻 📌 Стандартная военная ипотека На примере актуальных условий ПСБ: ▫️ ставка – от 18,6% ▫️ максимальная сумма кредита – до 2,2 млн ₽; ▫️ приобрести можно жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. Конкретная доступная сумма кредита рассчитывается индивидуально и зависит в том числе от параметров НИС военнослужащего. 📄 Что такое НИС? НИС – накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Пока военнослужащий участвует в системе, на его именном накопительном счёте формируются средства. При покупке недвижимости накопленные средства НИС могут быть направлены на первоначальный взнос, а дальнейшие взносы государства – на погашение ипотечного кредита. При расчёте сделки учитываются параметры НИС конкретного военнослужащего, в том числе: – сумма накоплений; – размер средств, которые могут направляться на ежемесячное погашение; – срок, оставшийся до предельного возраста пребывания на военной службе. Также можно добавить личные накопления, что увеличит общую стоимость на покупку жилья. 🔥 Военную ипотеку можно сочетать с льготными программами Семейная военная ипотека: ▫️ ставка – 6%; ▫️ сумма кредита – до 5,33 млн ₽; ▫️ первоначальный взнос – от 20%; ▫️ можно использовать материнский капитал. Ипотека на новых территориях (доступна всем жителям РФ, военнослужащим в том числе, часто бывают скидки для военнослужащих): ▫️ ставка – 2%; ▫️ сумма кредита – до 6 млн ₽; ▫️ первоначальный взнос – от 10%; ▫️ можно использовать материнский капитал; ▫️ программа действует для участников НИС при покупке жилья на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. По этой программе можно приобрести готовую или строящуюся квартиру. 🏠 Какое жильё можно купить? По стандартной военной ипотеке перечень объектов зависит от конкретного банка и программы. В том числе доступны квартиры на первичном и вторичном рынке, а в отдельных программах – жилые дома с земельными участками. Отдельно земельный участок без жилого дома за счёт средств военной ипотеки приобрести нельзя. По льготным программам требования к объекту отличаются, поэтому перед подбором недвижимости сначала необходимо определить, какая именно программа доступна военнослужащему и какой бюджет покупки получается с учётом НИС. 📌 Военная ипотека – сделка со своей спецификой: здесь участвуют банк, Росвоенипотека, средства НИС, а в некоторых случаях одновременно используется льготная ипотечная программа. У нашей команды есть опыт проведения таких сделок. Если хотите понять, какая сумма доступна именно в вашей ситуации и какую недвижимость можно приобрести, напишите нам – сначала рассчитаем параметры, а затем подберём подходящие объекты.