Ух, как вчера кипели все соцсети 😅
Ух, как вчера кипели все соцсети 😅 Кто-то срочно кинулся подавать заявки на семейную ипотеку – на это осталось максимум несколько дней. Кто-то до последнего не верил, что условия действительно изменят. Коллеги хватаются за голову и обсуждают: а что мы вообще будем делать дальше? А я думаю, что делать будем то же, что и всегда – работать с теми условиями, которые есть. Вчера я уже подробно расписала новые ставки. Но если внимательно прочитать новые правила, то, на мой взгляд, самые серьёзные изменения вообще не в процентах. Вот что действительно важно: 1️⃣ Льготная ставка теперь субсидируется максимум 15 лет. И здесь важно не перепутать: речь не обязательно о том, что сам кредит можно взять только на 15 лет. Именно период субсидирования льготной ставки ограничили 15 годами. Что будет со ставкой дальше, зависит от условий кредитного договора и установленных правилами ограничений. 2️⃣ Самое неприятное для меня – возраст детей. С 1 октября для покупки квартиры по возрастному основанию хотя бы одному ребёнку в семье должно быть меньше 7 лет на момент заключения договора. То есть у Вас может быть трое, четверо, даже пятеро детей, но если младшему уже исполнилось 7 лет – по этому основанию семейная ипотека Вам уже не положена. Отдельное право сохраняется для семей с ребёнком-инвалидом. 3️⃣ И ещё один очень важный пункт – регистрация в купленной квартире. По новым правилам заёмщику потребуется зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом жилье. Требование начинает действовать с 271-го дня после регистрации права собственности и сохраняется до истечения пяти лет с даты выдачи кредита, регистрацию нужно подтверждать. При нарушении кредитный договор может предусматривать повышение ставки. И вот это уже сильно ограничивает использование семейной ипотеки как чисто инвестиционного инструмента: купить квартиру в другом регионе исключительно под аренду и продолжать жить и быть зарегистрированным у себя становится сложнее. И что теперь делать? Застройщикам по-прежнему нужно продавать квартиры, поэтому будут появляться субсидированные программы, рассрочки, скидки и другие интересные предложения. Рынок будет адаптироваться – и мы вместе с ним. 🔥 Я уже готовлю для Вас отдельную подборку вариантов с ипотекой для всех с субсидированными ставками от застройщиков. Скоро покажу, какие альтернативы семейной ипотеке сейчас есть на рынке. А пока до 1 октября ещё есть несколько дней. Если Вы подходите под текущие условия и хотите попробовать успеть оформить семейную ипотеку по действующим правилам – оставляйте заявку. Если понимаете, что уже не успеваете – не ставьте крест на покупке квартиры. Будем искать другие выгодные варианты под Вашу ситуацию. ❤️