Стоит ли сейчас инвестировать в Анапу?
Стоит ли сейчас инвестировать в Анапу? После экологической катастрофы конца 2024 года прогнозы по Анапе были очень тревожными. Владельцы гостиничного бизнеса стали активнее выставлять объекты на продажу. Было много разговоров о том, что курорт потеряет туристов, рынок недвижимости просядет, а восстановление займет годы. Прошло почти два года. И сейчас уже можно смотреть не на прогнозы, а на реальные цифры 2026 года 👇🏻 1️⃣ Продажи новостроек выросли на 41,3% За первое полугодие 2026 года в Анапе заключили 907 сделок с новостройками. За тот же период 2025 года – 642 сделки. То есть рост составил 41,3%. Причем по динамике продаж новостроек Анапа показала один из наиболее заметных результатов среди крупных рынков Краснодарского края. 2️⃣ При этом объем нового строительства сокращается За январь–июль 2026 года в Анапе ввели 93,7 тыс. м² жилья – почти в два раза меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Если отдельно смотреть на многоквартирное строительство, за семь месяцев ввели 6 домов на 817 квартир общей площадью 38,2 тыс. м². Также в 2026 году администрация выдала 4 разрешения на строительство многоквартирных домов против 5 годом ранее. То есть покупательский спрос растет на фоне более сдержанных объемов нового строительства. 3️⃣ В Анапе уже отдохнули более 2,6 млн туристов И это данные уже на начало сентября. Для сравнения: еще в начале августа речь шла о 1,3 млн туристов. При этом Анапа показывает рост спроса даже в бархатный сезон: количество бронирований на этот период выросло на 45%. 4️⃣ Туристический рынок восстанавливается быстрее, чем ожидали Российский союз туриндустрии прогнозирует, что по итогам 2026 года турпоток в Анапу может вырасти минимум на 50% относительно 2025 года. Ориентир – около 3,7–4 млн туристов за год. До показателей 2024 года Анапа пока не вернулась, и это тоже важно учитывать. Но после очень сложного 2025 года динамика восстановления действительно заметная. 5️⃣ И не могу не отметить: Я регулярно бываю в Анапе – мы строим здесь дом – и каждый раз замечаю, как сильно меняется город. Сейчас здесь строятся новые проекты: современные жилые комплексы, отели, новые общественные пространства, благоустраиваются парки. И меня правда поражает, насколько Анапа за последние годы выросла и визуально, и по уровню проектов. 📊 Если подытожить: ✔️ продажи новостроек +41,3% год к году; ✔️ объем ввода жилья сократился; ✔️ с начала года курорт принял уже более 2,6 млн туристов; ✔️ спрос на бархатный сезон вырос; ✔️ по итогам года ожидается существенное восстановление туристического потока. И это всё происходит несмотря на сложности этого года. Да, сейчас мы тоже сталкиваемся с влиянием внешних событий: в нашей сети апартаментов периодически бывают отмены броней. Но и мы, и наши клиенты понимаем, что недвижимость – это история вдолгую. Инвестиции важно оценивать не по одному событию и не по эмоциям конкретного сезона. Гораздо показательнее смотреть, что происходит с городом после кризиса: возвращаются ли покупатели и туристы, развивается ли рынок, восстанавливается ли спрос. И статистика 2026 года показывает, что Анапа продолжает восстанавливаться. Поэтому потенциальным инвесторам эту локацию точно рано списывать со счетов. Хотите получить подборку объектов в Анапе - оставляйте заявку.