На самом деле их 3! Вариантов дистанционных сделок. — 21 мая 2026 г. в 05:01:28.452
На самом деле их 3! Вариантов дистанционных сделок. 1. В банке с использованием ЭЦП. Здесь процедура зависит от того, как Вы приобретаете жильё. Собственными деньгами или с использованием кредитных средств. Если собственными деньгами, то вы с продавцом приходите в назначенное время в один и тот же банк в своих городах. ВАЖНО! Условия договора нужно обсудить заранее. Банк выпускает Вам ЭЦП - электронную цифровую подпись, открывает аккредитив. Вы вносите деньги на счет с аккредитивом и отправляете договор на регистрацию в Росреестр. Когда ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре, продавец получает деньги. Если приобретаете жильё с использованием ипотечного кредита, всё тоже самое, только вам ещё нужно будет подписать кредитный договор. 2. У нотариусов, находящихся в ваших городах. Продавец приходит к нотариусу в своем городе, а вы в своём. ВАЖНО! Нотариусы должны знать о существовании друг друга. Они согласовывают с вами договор и, если все детали учтены, вносят его в свой нотариальный реестр. Вы ставите свою электронно-цифровую подпись, а нотариус заверяет её усиленной квалифицированной подписью. После этого договор отправляется в Росреестр. Передача денег происходит, как и в случае с оформлением сделки в банке. Покупатель открывает счет, кладет на него деньги и просит банк открыть аккредитив в пользу продавца. Когда купля-продажа зарегистрирована в Росреестре, продавец забирает деньги со счета. 3. Сделка с использованием доверенности. ВАЖНО! Доверенность нужна на конкретный объект недвижимости. Генеральную доверенность в большинстве банков не принимают. Номер доверенности обязательно проверьте в Федеральной палате нотариата. Причем в день самой сделки тоже. ВАЖНО! Удостоверьтесь, что счет, на который вы переводите деньги, принадлежит собственнику, а не доверенному лицу. Каждый из вариантов дистанционных сделок имеет свои особенности и подводные камни. Прежде чем воспользоваться, детально изучите их. Либо обращайтесь за консультацией. Подписывайтесь, здесь всё про недвижимость и инвестиции.