В сентябре нас ждет очередная порция законодательных нововведений. Собрала главные изме... — 31 августа 2026 г. в 07:10:51.542
В сентябре нас ждет очередная порция законодательных нововведений. Собрала главные изменения. 1. Расширение реестра специалистов стройсферы (НРС) Минстрой обязал вносить в Национальный реестр специалистов не только главных инженеров и архитекторов, но и прорабов, начальников участков, сметчиков, инженеров технадзора и геодезистов (Приказ № 238/пр). · Что это значит для нас: Растет качество и безопасность строек. За ключевые этапы теперь отвечают кадры с подтвержденным стажем, а компаниям труднее нанимать неквалифицированный персонал. 2. Четкие правила приемки текущего ремонта в домах Утвержден строгий регламент оформления актов по ремонту общего имущества (Приказ Минстроя № 318/пр): на отправку акта совету дома дается 5 дней, на проверку жильцам — 10 дней. При молчании дольше 30 дней работы считаются принятыми. · Что это значит для нас: УК больше не смогут списывать бюджет на фиктивный ремонт без ведома жильцов. Но совету дома важно успевать с проверкой: без мотивированного отказа работы примутся автоматически. 3. Новые требования и крупные штрафы для УК По Постановлению № 588 управляющие компании обязаны иметь помещение в регионе работы для архивов дома и ответственных специалистов по оборудованию, уборке и ремонту. Штрафы — до 350 тыс. руб. или дисквалификация. · Что это значит для нас: Меньше фиктивных УК без реальных сантехников и дворников. Документы дома не потеряются, а устранения аварий будет проще добиться. 4. Реестровую модель разрешений на стройку отложили Цифровой переход местных властей на новую систему перенесен на сентябрь 2027 года. · Что это значит для нас: Для покупателей новостроек ничего не меняется: застройщики оформляют документы по привычной схеме без риска пауз из-за сбоев регионального софта. 💡 Важное в законопроектах: Фиксация отделки в ДДУ: отделку разрешат прописывать в договоре только при наличии в проекте и публикации в ЕИСЖС. · Что это значит: Девелоперы не смогут на ходу упрощать материалы и менять стандарты чистовой отделки. Справедливая оценка жилья при КРТ: выкупную цену предлагают фиксировать максимум за 60 дней до вручения договора, а не на дату запуска программы. · Что это значит: Владельцы жилья в зонах комплексного развития не потеряют деньги из-за инфляции за время подготовки проекта. Как оцениваете эти изменения? Делитесь мнением в комментариях.