Что такое лизинг недвижимости и кому он подойдет — 20 июля 2026 г. в 07:06:15.683
Что такое лизинг недвижимости и кому он подойдет Лизинг недвижимости — это долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. Лизинговая компания приобретает выбранный объект в свою собственность, а клиент пользуется им и вносит регулярные платежи. Главное отличие от ипотеки: для сделки не нужно одобрение банка, а сам объект до конца срока договора юридически принадлежит лизинговой компании. Полноценным собственником арендатор становится после выплаты всей суммы договора. Какую недвижимость можно купить? Только готовые объекты: квартиры, дома, апартаменты, а также коммерческие площади — офисы, склады, торговые и логистические центры, цеха Кому подойдет лизинг - Крупному бизнесу. Позволяет вернуть НДС и уменьшить налог на прибыль, снизив реальные расходы на 25–30% - Индивидуальным предпринимателям и самозанятым. Тем, кому банки неохотно одобряют крупные кредиты - Заемщикам с плохой кредитной историей. Одобрение проще и быстрее, чем в банке, а первоначальный взнос стартует от 10% Кому не подойдет лизинг Людям с хорошей кредитной историей, белым доходом и накоплениями на первый взнос Для физлиц лизинг менее выгоден из-за высокой переплаты Среднегодовое удорожание от 12,59% равнозначно ипотечной ставке более 22%. Обычная или льготная ипотека выйдет намного дешевле. Минусы лизинга: — до полного выкупа нельзя делать перепланировку без согласия компании — часто недоступны досрочное погашение и рефинансирование — договор не является офертой и всегда согласуется индивидуально