«Коттеджное рабство» должно остаться в прошлом
«Коттеджное рабство» должно остаться в прошлом На приёме граждан в Ленинградской области получила коллективное обращение от жителей коттеджных посёлков «Мичуринская Ривьера», «Пять холмов», «Журавлиное» и «Золотые ключи». Эти люди оказались в «коттеджном рабстве»: дом и участок принадлежат им, а дороги и коммуникации остаются у застройщика или связанной с ним УК. Собственник этой инфраструктуры получает возможность диктовать жителям тарифы и ограничивать доступ к их же имуществу. Хуже всего, когда стратегически важные объекты — электросети, трансформаторные подстанции и водопровод — оказываются в руках одного частного собственника. Он сам устанавливает тарифы, которые государство не регулирует, а другого поставщика у жителей нет. Захочет — поднимет цену. Не согласны платить — сидите без воды и света. Так, жители «Золотых ключей» вынуждены покупать электричество через частного владельца сетей и не могут перейти на прямые договоры с поставщиком. Даже проезд к собственному дому превращают в рычаг давления. В «Мичуринской Ривьере» собственник единственного проезда перекрыл доступ к участкам и выставил жителям тариф: 4300 рублей в месяц или по 500 рублей за каждый проезд. И платить должны все без исключения — семьи с детьми, пенсионеры, ветераны и семьи участников СВО. В Ленобласти насчитывается не менее 86 подобных проблемных объектов, а по оценкам общественников, с «коттеджным рабством» могут сталкиваться до 6 миллионов россиян. При этом статус дорог и другого общего имущества в таких посёлках до сих пор чётко не урегулирован. Людям остаётся только договариваться с владельцем или идти в суд. Проблему «коттеджного рабства» необходимо решать на федеральном уровне. Поддерживаю инициативу губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко о внесении соответствующих изменений в федеральное законодательство. Со своей стороны считаем, что, если собственник блокирует или уже заблокировал проезд, в качестве экстренной меры для частных дорог необходимо устанавливать публичные сервитуты, а также рассмотреть вопрос о принудительном выкупе общего имущества в муниципальную собственность. При рассмотрении законопроекта будем предлагать законодательную инициативу, закрепляющую положение о том, что имущество общего пользования должно находиться только в муниципальной собственности, а не в частных руках застройщиков. Это позволит искоренить «коттеджное рабство».