Продажи элитных новостроек Москвы сократились на 27% год к году — 24 июня 2026 г. в 11:15:41.529
Продажи элитных новостроек Москвы сократились на 27% год к году Согласно предварительным расчётам компании «NF GROUP», за первые шесть месяцев 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы может быть реализовано около 650 квартир и апартаментов. Это на 27% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, но выше результатов первых полугодий 2022 и 2023 годов, когда было продано 500 и 430 лотов соответственно. Снижение спроса произошло после двух лет высокой покупательской активности. Сегодня клиенты стали внимательнее подходить к выбору недвижимости, уделяя больше внимания итоговому бюджету сделки, площади лота и условиям покупки. Всё чаще перед принятием решения покупатели рассматривают несколько проектов и сравнивают различные сценарии приобретения. На сроки принятия решения также влияют макроэкономическая ситуация, сохранение геополитических факторов и общие настроения на рынке. В течение полугодия динамика спроса была неоднородной. В I квартале на результаты повлиял сезонный фактор: начало года традиционно характеризуется более низкой покупательской активностью по сравнению с весенним периодом. Дополнительным фактором стала высокая цена квадратного метра, из-за которой часть спроса смещается в том числе в сторону более доступного вторичного рынка. Во II квартале темп реализации вырос: по состоянию на конец мая объём сделок уже был сопоставим с результатом всего января–марта этого года. «Первая половина 2026 года в сегменте элитной жилой недвижимости отличается от предыдущих периодов – достаточность объема предложения, его качество и разнообразие больше не являются определяющими факторами роста покупательской активности. Безусловно, выход новых проектов подогревает интерес к рынку, впрочем, на первый план выходит взвешенный подход к покупке недвижимости. Современный покупатель ответственно подходит к процессу поиска будущего жилья, принимая во внимание множество факторов, связанных в том числе с экономикой, политикой и общими настроениями на рынке. В результате конкуренция за клиента усиливается: в сложившихся условиях ”рынка покупателя” появляются дополнительные финансовые привилегии, направленные на стимулирование спроса» - прокомментировал Андрей Соловьёв, партнёр, региональный директор департамента городской недвижимости «NF GROUP». #аналитика