I полугодие 2026: что покупают в премиуме и делюкс классах - аналитика от NF GROUP — 27 августа 2026 г. в 12:50:01.452
I полугодие 2026: что покупают в премиуме и делюкс классах - аналитика от NF GROUP Первое полугодие 2026-го показало два совершенно разных сценария на рынке элитных новостроек: ▪️В премиум-классе концентрация по-прежнему максимальна: десятка лидеров забрала 78% всех сделок. Это не случайность. Здесь работает простое правило - покупатели точно знают, что ищут, и идут в проверенные проекты. В основном это объекты 2022–2024 годов. Они вышли на рынок ещё когда западные компании активно уходили, когда дефицит был реальным. Сейчас эти проекты держат позиции - не потому, что других нет, а потому что дают стабильность. Объёмы сделок по сравнению с прошлым годом сократились, но это не спад. Это просто другой режим работы. Раньше покупали быстро и широко. Теперь медленнее, но покупка стала целевой. Покупатель стал избирательнее. ▪️В делюкс классе ситуация иная. Топ-10 взял только 46% рынка - предложение распределилось более равномерно. И вот что интересно: четыре из десяти лидеров - это проекты, стартовавшие в последние полгода. Это означает, что в верхнем сегменте происходит реальное обновление. Новые объекты с сильной архитектурной идеей или удачной локацией сразу находят своих покупателей. Рынок не заморожен, он просто переформатируется. Общий тренд очевидный: покупатель элитной недвижимости стал требовательнее. Не готов к компромиссам ни по локации, ни по концепции, ни по качеству. Прошло время, когда можно было продать любой премиум просто потому, что он премиум. Теперь нужно быть лучше. И это, на самом деле, здоровый знак для рынка. #аналитика