🤔 Новостройка в рассрочку или ипотека: что сравнить перед выбором?
🤔 Новостройка в рассрочку или ипотека: что сравнить перед выбором? 💬 На просмотрах я часто слышу от клиентов: «Рассрочка же без процентов — значит, выгоднее ипотеки?» Не всегда. Как риелтор с опытом, я советую сравнивать не название программы и не размер ежемесячного платежа, а полную стоимость и риски. ‼️ Вот что важно проверить: 1️⃣ Итоговую цену квартиры Уточните, одинаковая ли цена при рассрочке и ипотеке. Иногда скидка действует только при полной оплате или ипотеке, а цена в рассрочку выше. Сравнивайте конкретные расчёты по одной и той же квартире. 2️⃣ График платежей Попросите расписать все платежи: первый взнос, ежемесячные суммы и дату окончательного расчёта. Рассрочка может выглядеть комфортно сейчас, но ближе к сдаче дома может потребоваться крупный платёж. 3️⃣ Что будет, если не хватит денег на финальный платёж Можно ли будет взять ипотеку на остаток? На каких условиях и одобрит ли её банк? Не стоит рассчитывать, что нужная программа и подходящие ставки обязательно будут доступны через год или два. 4️⃣ Полную стоимость ипотеки Посчитайте не только ежемесячный платёж, но и общую сумму выплат с учётом процентов, страховки и возможных дополнительных расходов. Если ипотека предлагается по очень низкой ставке, уточните, не отражена ли стоимость этой программы в цене квартиры. 5️⃣ Условия договора и последствия просрочки Проверьте, когда и за что нужно платить, предусмотрены ли штрафы, можно ли досрочно погасить рассрочку и что произойдёт при нарушении графика. Условия у разных застройщиков отличаются. 6️⃣ Запас финансовой прочности Оставьте деньги на ремонт, переезд и непредвиденные расходы. Если после первого взноса бюджет становится слишком напряжённым, это повод пересмотреть вариант. ☝️Рассрочка может подойти, если у вас есть понятный план, откуда взять деньги на будущие платежи, а график не создаёт риска. Ипотека может быть удобнее, если важен предсказуемый график и вы готовы заранее оценить полную стоимость кредита. А вы бы выбрали меньший платёж сейчас или более понятный график на весь срок? 📩 Жду вас на консультацию в личных сообщениях, чтобы разобраться с этим вопросом. 👩💻НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ 🤳 Позвонить: +7 (917) 918-31-84 (Эльмира Талипова) 🙌🏻 Подписаться на канал в телеграмме