Неполученные вовремя в МФЦ документарные закладные по истечении срока хранения подлежат... — 8 июля 2026 г. в 07:06:43.617

Неполученные вовремя в МФЦ документарные закладные по истечении срока хранения подлежат уничтожению Ежегодно тысячи граждан забывают забрать в Многофункциональных центрах (МФЦ) готовые документы по сделкам с недвижимостью. Среди них – документарные закладные, которые имеют особый статус и ограниченный срок хранения. Документарная закладная – это именная ценная бумага, удостоверяющая права её законного владельца на получение исполнения по ипотечному обязательству (возврат кредита) и право залога на объект недвижимости. Простыми словами, она подтверждает, что банк или иной кредитор имеет право обратить взыскание на квартиру или дом, если заёмщик перестанет исполнять свои обязательства. Для заёмщика документарная закладная – важнейший документ, регулирующий отношения с банком. Именно на условия, прописанные в закладной, будет опираться суд при рассмотрении спорных вопросов. После полного погашения кредита закладная с отметкой о выполнении обязательств должна быть возвращена заёмщику, а запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости – погашена. Готовые документы после государственной регистрации прав хранятся в МФЦ 45 календарных дней. Если заявитель не забрал их в этот срок, документы считаются невостребованными и передаются на хранение в ППК «Роскадастр». Территориальные органы Росреестра хранение бумажных документов не осуществляют. На территории Пермского края документарные закладные, поступившие в Росреестр для регистрационных действий, передаются в филиал ППК «Роскадастр» по Пермскому краю для организации хранения и дальнейшей выдачи. Важно знать, что сроки хранения разных документов различны. Невостребованные документы (договоры купли-продажи, кредитные договоры, копии доверенностей и другие) хранятся 10 лет с момента учетно-регистрационных действий. Подлинники аннулированных документарных закладных, а также выданных, но не полученных залогодержателями, хранятся всего 3 года с момента погашения регистрационной записи об ипотеке. «По истечении этих сроков документы подлежат уничтожению в установленном законодательством порядке. Только в первом полугодии 2026 года уничтожено 236 документарных закладных. Помните: вовремя полученная закладная – это ваше подтверждение того, что обязательства перед банком полностью исполнены и обременение с недвижимости снято», – поясняет начальник отдела ведения архивов и фондов филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Ольга Мельчакова. Если не было возможности вовремя забрать документы в МФЦ и они поступили в архив регионального Роскадастра, получить их можно несколькими способами: 1. Лично в офисах филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю по месту хранения документов. Для этого необходимо подать заявление и предъявить документ, удостоверяющий личность. 2. В любом офисе ППК «Роскадастр» на территории России – независимо от места хранения документов (экстерриториальный принцип). В этом случае придется подождать, пока документы прибудут из того филиала, где они хранятся. 3. Курьерской доставкой (за исключением экстерриториального принципа) – на платной основе (для льготных категорий граждан – бесплатно). Услуга по выдаче невостребованных документов бесплатная. При обращении представителя необходима нотариально удостоверенная доверенность. Перед визитом в офисы филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю рекомендуется позвонить по телефону: 8 (342) 201-71-15 (доб. 4) и уточнить, поступили ли ваши документы из МФЦ.