Пермский Роскадастр разъяснил, можно ли продать земельный участок, если его границы не ...
Пермский Роскадастр разъяснил, можно ли продать земельный участок, если его границы не установлены Если собственник решил продать земельный участок и при этом выяснилось, что сведения о его точных границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сделать это не получится. Процедура установления четких границ земельного участка перед совершением сделки стала обязательной с 1 марта 2025 года, то есть при рассмотрении сделки с землёй без учтенных границ Росреестр примет решение о приостановлении государственной регистрации. Проверить наличие или отсутствие установленных границ земельного участка можно абсолютно бесплатно и в любое время посредством Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) (ФГИС ЕЦП НСПД). Для этого следует открыть публичную кадастровую карту и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий земельный участок. В случае если границы земельного участка установлены, на карте НСПД они будут отражены. Также информация об этом будет указана в характеристиках запрашиваемого объекта. Если координаты отсутствуют, то в ФГИС ЕЦП НСПД будут только характеристики участка и отметка «Без координат границ». Также имеется иной способ узнать сведения о наличии координат. Сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. В случае наличия координат они будут предоставлены в указанной выписке. В случае их отсутствия в поле «Особые отметки» будет запись: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Чтобы провести процедуру по установлению границ земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.