Как особняк за $500 млн продали на 74 % дешевле❔ — 30 августа 2026 г. в 11:09:00.954
Как особняк за $500 млн продали на 74 % дешевле❔ В Бел-Эйр больше десяти лет строили дом, который должен был стать самым дорогим в Америке. Около 9 750 м², 21 спальня, 42 ванные, винный погреб на 10 000 бутылок, ночной клуб, боулинг и гараж на 30 машин с поворотными платформами для показа коллекции. Заявленная цель составила $500 млн. Стройка растянулась на годы, начались разбирательства, и в итоге девелопер обанкротился. Дело было не в дизайне и не в масштабе: у объекта просто не было документа о вводе в эксплуатацию, а на то, чтобы его получить, требовалось ещё около $20 млн и несколько месяцев работ, притом что стройка и так шла больше десяти лет. Брать на себя этот процесс не хотел почти никто из потенциальных покупателей. К 2021 году долг застройщика превысил $165 млн, а закрыть дыру в бюджете собственной криптовалютой, буквально «The One Coin», не вышло. Цена ожидания снижалась вместе с готовностью объекта: с $500 млн до $340 млн, а на аукционе стартовала уже с $295 млн. В марте 2022 года дом ушёл с молотка за $126 млн. С учётом комиссии аукционного дома покупатель, основатель бренда Fashion Nova Ричард Сагиян, заплатил $141 млн. Почти на три четверти дешевле изначальной цели, но всё равно рекорд: крупнейшая аукционная продажа недвижимости в истории США. Los Angeles Times описала объект коротко: то ли трофейный дом мечты, то ли «белый слон в мраморе и стекле». Масштаб и оснащение не равны ликвидности: даже самый амбициозный проект на рынке теряет в цене, если не готов юридически и практически к жизни в нём. Тот же механизм работает и на куда более скромных объектах то, что не готово к показу или сделке, теряет в цене независимо от того, насколько хорошо выглядит на бумаге.