ЭЭ

ЭПЦ "ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА" | Кирилл Мандрика

Недвижимость, ремонт, стройка · 31 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

Переход права собственности может «зависнуть»: почему сделка с квартирой не всегда реги...

Переход права собственности может «зависнуть»: почему сделка с квартирой не всегда регистрируется с первого раза? Вы подписали договор купли-продажи квартиры, передали документы на регистрацию и уже мысленно считаете квартиру своей. Но проходит время — а в ЕГРН новый собственник так и не появляется. Почему так происходит? Государственная регистрация перехода права может быть приостановлена, если Росреестр обнаружит обстоятельства, которые мешают провести регистрацию. Закон № 218-ФЗ предусматривает целый ряд таких оснований. Из-за чего сделка может «зависнуть»? 🔹 Не хватает документов Например, не представлен документ или заявление, необходимые для регистрации. 🔹 Проблемы с полномочиями продавца В ЕГРН собственником может числиться другое лицо либо возникнут вопросы к праву продавца распоряжаться квартирой. 🔹 Есть обременение или запрет Арест, запрет на регистрационные действия и другие ограничения могут стать препятствием для перехода права. 🔹 Нужно согласие третьего лица В определённых случаях отсутствие необходимого согласия может стать причиной приостановки. 🔹 По этой квартире уже идут другие регистрационные действия Например, ранее были поданы документы на регистрацию другой сделки или права, и решение по ним ещё не принято. 🔹 Ошибки или несоответствия в документах Даже формальная ошибка может привести к тому, что регистрацию приостановят и потребуют устранить причину. Приостановка — это ещё не отказ. Заявителю сообщают причину и, как правило, дают возможность её устранить. В зависимости от основания срок приостановления может составлять до трёх месяцев, а по отдельным основаниям действуют специальные сроки. Одна ошибка в документах способна превратить обычную сделку в ситуацию, когда деньги уже переданы, а право собственности ещё не зарегистрировано. Если переход права уже приостановили — главное не игнорировать уведомление Росреестра, а разобраться, какая именно причина указана и каким документом её можно устранить. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ МАХ бот по ссылке: https://max.ru/id7751017787_1_bot Телеграмм: https://t.me/ocenkaexpbot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста