⚡️ Каждая 5-я квартира в СПб сейчас продаётся в рассрочку. Это уже не просто «акция», э...
⚡️ Каждая 5-я квартира в СПб сейчас продаётся в рассрочку. Это уже не просто «акция», это новая реальность рынка. Люблю я копаться во всяких статистических данных.😅 Смотрите, что происходит по цифрам (доля рассрочек в продажах): — 2021: 4,38% — 2022: 2,45% — 2023: 3,40% — 2024: 15,42% — 2025: 20,30% ✅ — февраль 2026 (на 17.02): 19,53% То есть рынок сделал рывок: рассрочка выросла в 5–8 раз по сравнению с 2021–2023. И это не «в среднем по больнице». У некоторых застройщиков цифры ещё горячее: например, у Эталона до 44% всех продаж идут через рассрочку. Почти половина. Почему так? Потому что рассрочка стала заменой ипотеке, пока ключевая ставка высокая. ⸻ Что это значит простыми словами Покупатель не готов брать рыночную ипотеку под 20%+ Застройщик не хочет останавливать продажи ➡️ В итоге рассрочка становится «новой ипотекой» на период высокой ставки. ⸻ Но важное: рассрочка — не всегда «выгодно» Есть 2 вида рассрочек: ✅ Нормальная рассрочка Цена адекватная, график понятный, платежи посильные, нет сюрпризов. ⚠️ Рассрочка «на витрине» Условия сладкие, но… цена уже выше, а удорожание спрятано в прайсе. Формально “без процентов”, по факту — платите больше. ⸻ Как быть вам (без паники и сказок) Рассрочка — классный инструмент, если у вас есть план. Она подходит, если: — понимаете, откуда закроете остаток (продажа своей квартиры / накопления / понятный рост дохода) — платежи комфортные и не превращаются в «минное поле» через год — цена на объект не перегрета — переведете в приемлемую ипотеку в будущем Она опасна, если: — «потом как-нибудь решу» — основной платёж в конце (и он большой) — вам обещают «потом переведём в ипотеку» — да, но ставка/одобрение потом никто не гарантирует. Здесь нужно правильно все рассчитать ⸻ Мой вывод Сейчас рассрочка — это не про «хитрость», это про стратегию. И если вы всё равно планируете покупку в 2026–2027, то лучше выбирать варианты с нормальной рассрочкой и адекватной ценой, чем ждать “когда станет легче” — потому что когда станет легче, обычно становится дороже 😄 Если хотите разобраться — напишите мне «РАССРОЧКА» Мы быстро скажем, где рассрочка реально выгодная, а где это просто ипотека в маске.
Канал в каталоге Максиметера
1 080 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка