Первый этаж в новостройке — это кошмар или эксклюзив? 🔍 — 1 августа 2026 г. в 14:43:00.567
Первый этаж в новостройке — это кошмар или эксклюзив? 🔍 В старом фонде первый этаж считается неликвидным: холод, сырость, вечно закрытые шторы. В современных ЖК всё иначе: многие специально охотятся за 1-м этажом ради его преимуществ. ➡️ Часто первый этаж стоит дешевле. Можно купить квартиру большей площади или зайти в классный проект, уложившись в бюджет ➡️ Застройщики обычно делают высокие потолки на первом и последнем этажах. Вот только квартиры на последнем стоят дороже ➡️ Не нужно ждать лифт, проще заносить коляску, велосипед (хотя для этого в новостройках есть отдельные помещения), крупные покупки. Поэтому такие квартиры часто выбирают семьи с детьми, владельцы собак и пожилые люди ➡️ Старые проблемы давно решены: за счет высокого цоколя в окна никто не заглядывает, закрытый двор и камеры отвечают за безопасность, а современная изоляция защищает от шума и сырости ➖Отдельная категория — квартиры с патио 😍 Сейчас это тренд, особенно в бизнес-классе. Буквально репетиция загородной жизни: можно обустроить гриль-зону, читать в шезлонге или загорать, не выходя из квартиры. Квартира с террасой на высоком этаже может стоить дороже на миллионы. А на первом вы получаете практически тот же шикарный формат, но за разумные деньги. На что советуем обратить внимание перед покупкой, если рассматриваете 1 этаж: ⚪️куда выходят окна (лучше во двор) ⚪️насколько высокий первый этаж ⚪️есть ли коммерческие помещения под квартирой (лучше, чтобы не было) ⚪️есть ли патио, палисадник или живая изгородь, которая будет отделять окна от улицы ⚪️изолированы ли квартиры от лифта и входной двери во избежание шума А вы рассматриваете первый этаж для покупки? 🔥 — Да, уже вижу, как пью вино на своей террасе 👍 — Только если есть скидки 😁 — Нет, я слишком стеснительный ♥️ — Только покачаться в шезлонге к соседям приду