😐 Ну что. Случилось. — 24 сентября 2026 г. в 17:47:31.781
😐 Ну что. Случилось. Сколько раз я писал здесь: семейная ипотека под 6% для всех не будет вечной. Льготу переносили, откладывали, обсуждали. Многие решили: «раз перенесли, значит, ещё подождём». Сегодня Минфин утвердил новые условия. С 1 октября ставка зависит от количества детей. Для Петербурга и Ленобласти: 👶 1 ребёнок — 12%, до 12 млн 👶👶 2 детей — 10%, до 15 млн 👶👶👶 3 детей — 8%, до 18 млн 4 детей — 6%, 5+ — 4%, до 18 млн Условие прежнее: хотя бы одному ребёнку меньше 7 лет. Льготный период — максимум 15 лет. Теперь на языке денег. Кредит 12 млн на 30 лет: ▪️ до 1 октября, под 6% — около 72 тыс. в месяц ▪️ после, под 12% — около 123 тыс. +51 тысяча в месяц. Не «чуть подорожало», а другой бюджет семьи. Кто выиграл: многодетные. Лимит вырос до 18 млн. Кому не очень: семьи с одним-двумя детьми. То есть большинство тех, кто «ещё присматривался». Что делать, если вы из них: 1️⃣ Одобрение есть, объект выбран — выходите на сделку до 1 октября. Условия фиксируются по дате кредитного договора. Банки на этой неделе будут перегружены, так что не тяните до 30-го. 2️⃣ Объекта нет — не хватайте первое попавшееся. Переплатить за квартиру 10% ради «успеть» может выйти дороже, чем потерять льготу. Паника — плохая черта. 3️⃣ Не успеваете — дальше играем рассрочками и программами застройщиков. После 1 октября это станет главным инструментом, и застройщикам придётся за покупателя бороться. Мне не хочется писать «я же говорил». Хочется, чтобы в следующий раз, когда я пишу «лучше не откладывать», это воспринимали как расчёт, а не как попытку продать. Если вы на этой неделе думаете «успеваем или нет» — напишите мне в личку. За 10 минут скажу честно: успеваете, стоит ли дёргаться или лучше спокойно выбирать под новые условия 👇 https://eskov.pro