В Свердловской области ПАО «Т Плюс» обратилось в суд к ООО «Стройтехинвест» с иском о в... — 30 июня 2026 г. в 18:55:48.031

В Свердловской области ПАО «Т Плюс» обратилось в суд к ООО «Стройтехинвест» с иском о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель за период с сентября 2023 по май 2024 года. Изначально ресурсник требовал 724 тыс. руб. Однако в ходе судебного разбирательства ответчик оплатил основную часть начислений, и истец уменьшил требования до 504 руб. Суд первой инстанции, проверив расчёты и исключив необоснованные начисления (в том числе теплопотери), установил, что за спорный период ответчику было начислено 1,7 млн руб., а оплачено—чуть больше. Таким образом, задолженность не просто отсутствовала—образовалась переплата в 718 руб. В иске отказали полностью, но ответчик подал апелляцию, оспаривая уже не сумму, а саму методику расчётов. ООО «Стройтехинвест» настаивало на неверном применении формул 3(1) и 3(7) Правил № 354, требовало использовать площади по справкам БТИ вместо выписок из ЕГРН, исключить из расчётов ОДН площади встроенно-пристроенных помещений и назначить строительно-техническую экспертизу для проверки конструктивной связи пристроев с домами. Также ответчик возражал против распределения платежей без указания периода и начислений за интервалы, не совпадающие с календарным месяцем. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения (дело № А60–49015/2024): При любых расхождениях в площадях приоритет имеют сведения ЕГРН. Использование устаревших данных БТИ искажает распределение тепловой энергии и нарушает принцип публичной достоверности реестра. Встроенно-пристроенные нежилые помещения являются частью МКД и не признаются самостоятельными объектами эксплуатации. Их собственники обязаны оплачивать отопление на общедомовые нужды на всю площадь помещения, независимо от наличия обособленных стен или регулировочной арматуры. Расчётный период определяется датами снятия показаний приборов учёта, а не строго календарным месяцем. Несовпадение интервалов обусловлено техническим порядком передачи данных и не является нарушением Правил № 354. Платежи без конкретизации назначения распределяются в счёт наиболее раннего долга. Высвобожденные после корректировок средства зачтены ресурсником правомерно. Суд отклонил ходатайство об экспертизе, указав, что все спорные вопросы уже получили правовую оценку в рамках преюдициального дела между теми же сторонами.