📉 В МОСКВЕ ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 10% НОВОСТРОЕК ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ПОКУ...
📉 В МОСКВЕ ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 10% НОВОСТРОЕК ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ? Цифра, которая пугает: только каждая десятая новостройка Москвы сейчас вписывается в лимиты семейной ипотеки. Разбираемся, почему выбор сжался до минимума и что делать тем, кто хочет купить квартиру по льготной ставке. 🔢 ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ Лимит семейной ипотеки в Москве - 12 млн рублей. С учётом первоначального взноса 20% - общая стоимость квартиры не должна превышать 15 млн рублей. Сейчас таких объектов в столице - менее 4 тысяч. Причём 70% из них находятся в Новой Москве. 📊 ДИНАМИКА ПАДЕНИЯ Год назад выбор был почти в 4 раза больше. Два года назад - в 7 раз больше. Объём предложения новостроек в Москве за год сократился на 21%. 🚫 ПОЧЕМУ ТАК ПРОИЗОШЛО? Две основные причины: 🔵 Общее снижение объёма предложения на рынке новостроек столицы 🔵 Запрет на проектирование микроквартир (которые как раз вписывались в лимит) В результате самые доступные лоты просто исчезли с рынка. 💡 ЧТО ДЕЛАТЬ ПОКУПАТЕЛЮ? Если вы хотите купить квартиру в Москве по семейной ипотеке, у вас два пути: 1️⃣Увеличить первоначальный взнос Чем больше ПВ - тем выше максимальная стоимость квартиры, под которую вы проходите. 2️⃣ Использовать комбинированную ипотеку Это схема, при которой часть суммы идёт по семейной ставке, а часть - по рыночной. Так можно купить квартиру дороже лимита и не потерять льготу. ❗️ ВАЖНО С 1 октября условия семейной ипотеки могут измениться. Если вы планируете покупку - сейчас самое время посчитать свою сделку и зафиксировать условия. 💬 Пишите в сообщения канала - рассчитаем, какие объекты в Москве подходят под ваш бюджет, и подберем оптимальную схему финансирования.