Микростудии в Москве становятся дефицитом 🥲
Микростудии в Москве становятся дефицитом 🥲 На рынке новостроек осталось всего около 210 квартир площадью до 20 м². А вариантов меньше 28 м² - порядка 1 500. Для сравнения: два года назад в продаже было около 5 000 таких квартир. 📉 Что изменилось? С августа 2024 года действует запрет на проектирование новых квартир площадью менее 28 м². Поэтому застройщики постепенно реализуют остатки - проекты, которые были согласованы ещё до введения ограничений. 💸 Дефицит подталкивает цены вверх. Стоимость небольших студий в отдельных предложениях приближается к 1 млн ₽ за квадратный метр. Выбор сокращается, а доступные лоты становятся всё дороже. 🏆 Кто оказался в выигрыше? Те, кто приобрёл микростудию до введения ограничений, могут оказаться в особенно выгодном положении: за последние пару лет рыночная стоимость таких объектов, по приведённым оценкам, почти удвоилась. История с микростудиями ещё раз показывает, как изменения в регулировании и ограниченное предложение влияют на рынок недвижимости. А вы бы купили студию площадью 20–25 м² в Москве для жизни или инвестиций?