📢 ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — 14 июля 2026 г. в 06:02:08.528

📢 ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 📍 Московская обл., Чехов, д. Покров, ул. Новая, 35 Объект: 🏢 Здание 566,8 м² (2025 г.) + Земля 1946 м² в собственности 🛒 Сдан в аренду «Пятёрочка» (X5) + Wildberries — 100% заполняемость Финансы: 💰 Цена: 57,8 млн ₽ 💵 Ежемесячный доход: 621 000 ₽ (фикс) 📈 Окупаемость: 7,8 лет (база), при росте РТО — до 5,3 лет 📊 Доходность: 12,9% годовых сейчас, потенциал до 23% Ключевые преимущества: ✅ Прямой договор на электричество ✅ Газ, септик без откачек ✅ Низкий земельный налог (кадастр 4,5 млн) ✅ Индексация аренды (Пятёрочка +5%, WB +3%) ✅ Рядом — застройка ЖК в 2026–2027 (рост трафика) Актуально: РТО «Пятёрочки» в июне — 11,45 млн ₽, почти достиг порога перехода на % от оборота (4,5%), что кратно увеличит аренду! 📞 Звоните / пишите: [+79278197799, Дмитрий] Предоставлю договоры, выписки ЕГРН, прогноз по 3 сценариям.