История одной продажи: почему огромная коммуналка — это не всегда приговор.
История одной продажи: почему огромная коммуналка — это не всегда приговор. Знакомьтесь, это история про то, как большая цифра в квитанции чуть не заставила продавца отдать отличную квартиру за бесценок. Ко мне обратился собственник. Ситуация жизненная: накопился долг за коммуналку около 500 тысяч, платить нечем, а нужно срочно продавать, чтобы не потерять всё. Квартира при этом светлая, просторная, в отличной локации, где такие варианты обычно разлетаются как горячие пирожки. На показ пришел покупатель. Он сразу оценил место, площадь и потенциал объекта. Мы связались с его риэлтором и быстро обсудили процесс сделки. Главное — мы не стали искать «серые схемы», а подготовили дополнительное соглашение к договору купли-продажи. В нем четко зафиксировали: покупатель удерживает 500 000 рублей из суммы оплаты продавцу и направляет их напрямую на погашение задолженности. Сделку провели через безопасные расчеты, прописав каждое обязательство сторон на бумаге. Только грамотные документы и 100% безопасность. Теперь у покупателя ключи от квартиры, которая обошлась ему значительно дешевле аналогов. А у бывшего собственника — чистый лист и возможность начать новую жизнь без груза долгов. Иногда лучший объект на рынке прячется за пугающей справкой о задолженности. Главное — знать, как правильно переписать сценарий. ✅ Итог: покупатель избежал любых рисков и забрал ликвидную квартиру по отличной цене. Продавец решил свой вопрос быстро и без судов. ❗️Мораль: наличие долга — это не тупик. Это точка для грамотных переговоров. И повод позвонить своему риэлтору 🤝 Если думаете, что ваши обстоятельства (долг, наследство, маткапитал, опека) мешают продаже — напишите мне по номеру 89870394905. Посмотрим, можно ли превратить вашу проблему в преимущество. #недвижимостьвуфе #купитьквартиру #уфанедвижимость #продажауфа #недвижимостьуфа #лайфхаки #риэлторУфа #ЕвгенияДементьева