Евгения Долгушина| риелтор Екатеринбург|Новостройки|Ипотека
Бизнес · 31 июля 2026 г.
❗❗❗ИТ-ипотека в 2026 году. Что важно знать? — 31 июля 2026 г. в 02:47:00.727
❗❗❗ИТ-ипотека в 2026 году. Что важно знать? ИТ-ипотека продолжает действовать до 31 декабря 2030 года. Актуальные условия на сегодня Если вы работаете в сфере IT и планируете покупку жилья, обратите внимание на основные условия. ✔️ Ставка по программе — до 6% годовых. ✔️ Максимальная сумма кредита по льготной ставке — 9 млн рублей. Если нужна большая сумма, можно оформить комбинированную ипотеку. Тогда 9 млн рублей будут по льготной ставке, а оставшаяся сумма — по рыночной. ✔️ Требования к доходу. Доход считается за последние три месяца до вычета НДФЛ. • от 150 тысяч рублей — для жителей городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей. Екатеринбург тоже относится к городам-миллионникам. • от 90 тысяч рублей — для остальных регионов. Теперь возраст на размер необходимого дохода не влияет. ✔️ Требования к работодателю. Недостаточно просто работать в IT. Компания должна быть аккредитована Минцифры, получать налоговые льготы и соответствовать требованиям программы. При этом сама компания не может быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге. Если головной офис находится в Москве или Санкт-Петербурге, но вы официально работаете в региональном филиале, оформить ИТ-ипотеку можно. Регион определяется по КПП работодателя. ✔️ Что будет, если уволиться? После оформления ипотеки нужно продолжать работать в компании, которая соответствует условиям программы. Если вы увольняетесь, у вас есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую подходящую IT-компанию. Если этого не сделать, льготная ставка будет отменена. На сегодняшний день ключевая ставка Банка России составляет 14%. Если ипотека оформляется сейчас и льгота будет потеряна, максимальная ставка может составить 15,5% годовых. Если кредит оформлен на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС), то максимальная ставка составит ключевая ставка + 2%. На сегодняшний день это 16% годовых. Поэтому смену работы лучше заранее продумывать. ✔️ Что можно купить по программе? • квартиру в новостройке по ДДУ; • готовую квартиру от первого собственника-застройщика; • готовый жилой дом от первого собственника-застройщика (ИЖС); • строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) по договору подряда с использованием эскроу; • земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) по договору подряда с использованием эскроу. ❌ Купить квартиру на вторичном рынке по ИТ-ипотеке нельзя. ❌ Рефинансирование программой не предусмотрено. ✔️ Основные требования к заемщику. • гражданство РФ; • возраст от 18 до 50 лет включительно; • первоначальный взнос от 20%. Материнский капитал можно использовать как для первоначального взноса, так и для частичного погашения ипотеки. Льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз. ❗Обращаю внимание ещё на один важный момент. Довольно часто семьи подходят сразу под две программы — семейную ипотеку и ИТ-ипотеку. В этом случае придётся выбирать. Воспользоваться сначала одной программой, а потом оформить вторую уже не получится. Поэтому перед подачей заявки стоит сравнить не только процентную ставку. Сегодня она одинаковая — до 6% годовых. Намного важнее посмотреть, какие обязательства будут после получения кредита и какая программа именно в вашей ситуации окажется выгоднее. ⚠️ И ещё хочу обратить ваше внимание. Периодически вижу рекламу, где обещают "сделать справки", "устроить в IT-компанию". Не соглашайтесь. Это мошеннические схемы. Если нарушение выявят, последствия могут быть очень серьёзными. Можно лишиться льготной ставки, попасть под проверки и создать себе проблемы на будущее. Евгения Долгушина Риелтор в Екатеринбурге Помогаю подобрать недвижимость и разобраться в ипотечных программах. 📞 +79826669789 #ЕвгенияДолгушина #риелторЕкатеринбург #недвижимостьЕкатеринбург #ИТипотека #ипотека2026 #ипотекаЕкатеринбург