Евгения Кригер | Дизайн интерьеров Москва Крым Севастополь
Прочее · 18 сентября 2026 г.
Сегодня принесла вам очень полезную вещь - памятку по перепланировке.
Сегодня принесла вам очень полезную вещь - памятку по перепланировке. Я всегда настойчиво рекомендую перепланировку делать с учетом норм и обязательно согласовывать, чтобы избежать проблем в будущем. Я точно уверена, что начинать ремонт в квартире нужно с изучения вопроса о перепланировке, а не с выбора стилевого решения)) В рамках поста я, конечно, все правила не расскажу, но по некоторым моментам пробежимся. Одно из главных заблуждений присутствует у собственников новостроек, покупающих квартиру с так называемой «свободной планировкой». Свободной планировки не существует. Это маркетинг застройщиков. Даже если в квартире нет стен, а только трассировка, любое изменение в нужно согласовывать. Запомните, это просто факт. А теперь хочу напомнить некоторые самые частые нарушения. Многие делают ремонт и даже не подозревают, что делают это с нарушениями. ✔️Объединение лоджии и комнаты (холодного и тёплого помещения) не допускается. Выносить на лоджию (балкон) любые источники тепла, в том числе тёплый пол, запрещается. При демонтаже подоконного блока (или части наружной стены) обязательна установка двухкамерных стеклопакетов, сохраняющих тепловой контур дома. ✔️Запрещается уменьшать размеры технических и вентиляционных коробов, даже если вы не собираетесь затрагивать инженерные коммуникации. Площадь внутри короба - это общедомовое имущество. Делать за счёт коробов полки или ниши также нельзя. Если короба есть на плане БТИ, то их обязательно нужно сохранить. Даже если застройщик не возвёл эти короба, и квартира находится на первом жилом этаже, а вентиляционные выводы находятся под потолком и не проходят через квартиру. ✔️Запрещается устанавливать газовые или электрические водонагреватели (бойлеры) в сантехнические и вентиляционные общедомовые короба. Собственник может возвести в своей квартире дополнительный короб для размещения бойлера, однако при этом необходимо соблюдать строгие требования безопасности. ✔️Не допускается обшивка стояков отопления без возможности быстрого доступа. Нужно использовать только легкосъёмные конструкции, которые можно снять при специалисте из Мосжилинспекции. Допустимы короба на магнитном креплении. А теперь о приятном)) Лично для меня эти два пункта ниже раньше всегда были болью в проектах. 🔥С 2021 ГОДА УСТРОЙСТВО ДУШЕВОЙ КАБИНЫ В СТРОИТЕЛЬНОМ ИСПОЛНЕНИИ РАЗРЕШЕНО. Как было: с 2012 года в квартирах было запрещено делать ремонт с организацией трапов в полу ванных и душевых комнат, что прописывалось в Своде правил 30.13330.2012. Как стало: с 1 июля 2021 года в Своде правил 30.13330.2020 пункт, указанный выше, убрали. Это значит, что душ-трап теперь можно делать при соблюдении двух условий: * гидроизоляцией всей зоны санузла (это обязательно фиксируется актом на скрытые работы); * с прокладыванием коммуникаций так, чтобы не затрагивалась плита перекрытия. 🔥С 2022 ГОДА ПОРОЖКИ В САНУЗЛАХ МОЖНО НЕ ДЕЛАТЬ. В соответствии с приложением Б СП 137.13330.2012 в случае выполнения гидроизоляции полов по всей площади квартиры устройство разделительного порога на входе в санузлы не требуется. Полная информация о том что можно и что нельзя в Памятке от компании Переплан в комментариях. Приложила два файла, с информацией по Москве и Питеру. Изучайте, а если возникнут вопросы, то в Переплане консультируют бесплатно. Люблю их, со своими проектами только к ним обращаюсь. Сохраняйте, пригодится❤️ #перепланировка