💣 ФНС взялась за арендный бизнес: где чаще всего “попадают” на налоги
💣 ФНС взялась за арендный бизнес: где чаще всего “попадают” на налоги Налоговая уже несколько лет активно «обеляет» аренду — и сейчас контроль только усиливается. Проверяют переводы между физлицами, договоры и реальные схемы работы. 👉 Даже обычная аренда может обернуться доначислениями на миллионы, если допустить ошибки. Самые частые ловушки 👇 1. Доверительное управление или “совместка” На практике это часто заканчивается слётом с УСН на ОСНО. А значит — НДС, налог на прибыль и сложный учет. 📌 Многие думают: «передал в управление — и всё ок». По факту — налоговая считает иначе. 2. Передача имущества между родственниками Дарение = не всегда без налогов. Если имущество используется в бизнесе (например, сдаётся в аренду), 👉 его рыночная стоимость признают доходом и начислят налог. 💸 Бывают кейсы, где доначисляют десятки миллионов — и оспорить почти невозможно. 3. “Бесплатная” аренда Передали имущество безвозмездно? Налог всё равно будет. ФНС посчитает рыночную стоимость аренды и включит её в доход. 👉 В итоге можно попасть на налог даже без реальных денег. 📌 Главный вывод: В арендном бизнесе сейчас опасны не только схемы, но и обычные решения «по незнанию». Цена ошибки — переход на другую систему налогообложения и крупные доначисления. 💼 Если сдаёте недвижимость или только планируете — лучше заранее проверить схему работы. Обращайтесь к нам за бухгалтерским сопровождением: поможем выстроить безопасную модель и не попасть под доначисления 👍