#налоговый_дайджест — 29 сентября 2026 г. в 12:15:23.281
#налоговый_дайджест Имущество продается на торгах: какую ставку НДС применить? ФНС России в письме от 15.09.2026 № СД-35-3/12397@ напомнила об обязанности налогового агента по НДС, возникающей у лиц, уполномоченных осуществлять реализацию имущества по решению суда. Закономерно возникает вопрос: какую ставку НДС должен применить налоговый агент? Исполняя обязанности налогового агента, организация или ИП должны применить ставку НДС, которую собственник реализуемого имущества применяет в целях налогообложения операций по реализации товаров (работ, услуг). В частности, собственник имущества, применяющий УСН, может быть освобожден от исполнения обязанности налогоплательщика НДС по ст. 145 НК РФ или использовать пониженные налоговые ставки НДС на основании п. 8 ст. 164 НК РФ. Данное обстоятельство приводит к необходимости получения уполномоченным лицом, осуществляющим реализацию имущества по решению суда, получения от собственника имущества информации о применяемом им режиме налогообложения и налоговой ставке по НДС. Так, если налогоплательщик на УСН применяет налоговую ставку в размере 5% (7%) либо в размере 22% (10%), то при реализации имущества по решению суда уполномоченное лицо на основании п. 1 ст. 168 НК РФ, обязано предъявить к оплате покупателю этого имущества соответствующую сумму налога, исчисленную по налоговой ставке, указанной в сообщении собственника. В случае, если налогоплательщик на УСН применяет освобождение от уплаты НДС, то уполномоченное лицо, осуществляющее реализацию имущества по решению суда, налоговым агентом не является и, соответственно, обязанность по исчислению и уплате налога в бюджет у него отсутствует.