ПОЧЕМУ СРОК ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ — ЭТО НЕ ПРОСТО ЦИФРА — 29 мая 2026 г. в 15:00:07.412
ПОЧЕМУ СРОК ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ — ЭТО НЕ ПРОСТО ЦИФРА Есть вещи, о которых редко думают заранее. Обычно они всплывают уже в процессе сделки, когда всё вроде бы уже решено. ✍🏻 Один из таких моментов - срок владения квартирой. На первый взгляд всё просто: есть квартира, есть покупатель, есть цена. Значит можно продавать! Но помимо этого появляется вопрос, который влияет на итог сделки гораздо сильнее, чем кажется: будет налог или нет. По общему правилу срок владения 5 лет, но есть ситуации, когда он сокращается до 3 лет: • наследство • дарение от близких родственников • приватизация • рента • или если это единственное жильё Кажется, всё понятно, но на практике срок может считаться не так очевидно, как кажется собственнику. Он может начинаться с регистрации права, с полной оплаты по ДДУ, с момента открытия наследства, а иногда с решения суда 🤔 Эта разница возникает из-за того, что у недвижимости нет одной универсальной точки отсчёта. Основания у права собственности разные: покупка, наследство, дарение, строительство, судебные споры, и для каждого случая закон закрепляет свой момент, с которого начинает считаться срок владения. Из-за этого у собственников нередко возникает уверенность, что срок владения уже прошёл, но при проверке выясняется, что это не так, а это уже влияет на всё: на расчёты, на стратегию продажи, на итоговую сумму. ⚠️ Срок владения - это не просто формальность, а часть экономики сделки, и тут очень важно не спешить с выводами. Обязательно нужно разобраться, как именно устроена ваша ситуация, а уже потом принимать решение о продаже. Разберем ваш случай на консультации 👇 Константин Федоров или по телефону +79219412722 ______________________ ⠀ Читайте нас, где удобно: ⠀⠀⠀ TG - t.me/estatevspb TG - t.me/alfiya_estate VK - https://vk.com/estatevspb