Мошенники продают земельные участки по поддельным документам — 11 июня 2026 г. в 10:47:00.551
Мошенники продают земельные участки по поддельным документам Особенно часто такие схемы встречаются с бывшими земельными паями, рассказала «Газете.Ru» юрист Анастасия Иванова. «Формально участок проходит все этапы оформления: его ставят на кадастровый учет, регистрируют право собственности на продавца, а затем продают ничего не подозревающему покупателю. Проблема заключается в том, что основанием для оформления могут быть недействительные документы. Все эти действия производятся на основании недействительных постановлений, подписанных неуполномоченным лицом, имеющих поддельный оттиск гербовой печати либо по сфальсифицированным договорам купли-продажи. В результате земельный участок выбывает из владения помимо воли законного собственника», - пояснила юрист. В таких случаях новый владелец рискует оказаться участником длительных судебных разбирательств с органами власти или прокуратурой. Через суд у него могут оспорить право собственности и потребовать снять участок с кадастрового учета. Для того, чтобы снизить риски, юрист рекомендовала перед покупкой проверять выписку из ЕГРН, историю возникновения права собственности, основания получения участка продавцом, а также привлекать юриста для сопровождения сделки. Не очень понятно, зачем нужны все эти кадастры и Росреестры, если что попало на учет можно поставить.