Изменения в налогах на землю: кого они коснутся, а кто может спать спокойно 🏡
Изменения в налогах на землю: кого они коснутся, а кто может спать спокойно 🏡 Друзья, а вы слышали, что уже с 2027 года владельцев участков ИЖС может ждать рост налогов? Если нет, присаживайтесь поудобнее. Я разобрала важные нюансы и расскажу, кого коснутся изменения, а кого они обойдут стороной. Итак, согласно новым правилам, налоговые органы будут более жестко контролировать целевое использование земли. Если участок, предназначенный для ИЖС, садоводства или огородничества, фактически используется для предпринимательской деятельности, налоговая ставка будет выше. Как работает система сейчас❓ Сегодня, если инспекторы Россельхознадзора или Росреестра находят на участке для ИЖС, садоводства или огородничества коммерческий объект — скажем, автосервис или магазин, — запускается непростой механизм, когда собственнику выписывают предписание об устранении нарушения; на время, пока нарушение не устранено, льготная ставка 0,3% умножается на коэффициент 2, а при длительном неисполнении — на коэффициент 4, причём критерии «устранения» размыты, поэтому процесс оброс спорами и судами. А вот что меняет законопроект № 617-9 👇 Повышающие коэффициенты 2 и 4 за коммерческое использование личных земель отменяются полностью. Вместо них вводится простое и жёсткое правило: ➡️ Автоматическая смена ставки. Как только подтверждён факт предпринимательского использования участка ИЖС или садового участка, льготная ставка 0,3% аннулируется. ➡️ Сразу 1,5%. Налог пересчитывается по максимальной ставке 1,5% от кадастровой стоимости — той же, что применяется для коммерческой земли (магазинов, складов и офисов). 💬 Что это значит на практике? Для понимания приведу пример. Сейчас для нарушителя налог рассчитывается по льготной ставке 0,3%, умноженной на коэффициент 4, — итого 1,2%. А после нововведения будет применяться прямая коммерческая ставка 1,5%. Как видите, изменения не существенные, налог в обоих случаях вырастает примерно в 4–5 раз по сравнению с льготным. Однако в большей степени изменится сама процедура: теперь не будет бюрократической цепочки с предписаниями и коэффициентами — налоговой службе достаточно получить от Росреестра или органов муниципального контроля акт о коммерческом использовании земли, чтобы вчистую пересчитать налог по максимальной ставке 1,5% за весь налоговый период. Под удар попадут собственники участков ИЖС, ЛПХ и садоводства, которые фактически развернули на своей земле бизнес: гостевые дома, сдаваемые туристам круглый год, небольшие магазины или автосервисы на территории участка и проч. Когда это введут❓ Законопроект № 617-9 уже одобрен Госдумой в первом чтении. Новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года в рамках масштабного обновления Налогового кодекса. Кого это НЕ коснётся❓ Всех, кто использует землю по назначению, т.е. живёт в доме, выращивает овощи для семьи, держит сад или огород. Для обычных дачников и владельцев жилых домов ставка останется прежней — льготные 0,3%. Что по итогу❓ Закон направлен на борьбу с нецелевым использованием земель, а не на массовое повышение налогов для рядовых граждан. Владельцы, чья деятельность соответствует категории земли, могут не опасаться изменений. #юлиякузнецова #налог _____________________ 🔵 ЮлияКузнецова I Финансология 📹 Youtube-канал I Rutube-канал 💻 ВК