Ф

ФИНАНСИСТКА

Финансы и инвестиции · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Парковку предложили включить в семейную ипотеку 🚘

Парковку предложили включить в семейную ипотеку 🚘 Друзья, слышали новость? Депутаты Госдумы предложили включить покупку машино-места в программу семейной ипотеки. Если инициативу одобрят, родителям больше не придется переплачивать миллионы рублей за парковку по грабительским коммерческим ставкам. Но насколько реально, что такую инициативу вообще одобрят..? В чем цель предложения❓ В Госдуму направлено официальное обращение с предложением разрешить семьям включать покупку одного машино-места в том же доме прямо в тело льготного кредита. Парламентарии уверены, что жилье и паркинг для семей с детьми необходимо рассматривать как единое целое, ведь личный автомобиль для родителей — это не роскошь, а базовая необходимость для поездок с детьми, колясками и вещами. Почему такая инициатива созрела именно сейчас❓ Можно сказать, что текущая ситуация на рынке недвижимости стала критической для многих россиян, из-за чего покупка парковки превратилась практически в непосильную ношу: 👉 Заоблачные цены. Согласно исследованию «Домклик», медианная цена машино-места в России взлетела до 1,8 млн рублей, показав годовой рост на 22,6% (это почти втрое быстрее, чем дорожают сами новостройки🙈). В Санкт-Петербурге средний ценник дополз до 1,36 млн рублей, а в Москве стоимость паркинга в новостройках и вовсе достигает 2,7–4 млн рублей — сумма, сопоставимая с ценой квартиры в регионах. 👉 Дорогие кредиты. Сейчас парковочные места не входят в семейную ипотеку. Купить их можно либо за свои деньги, либо через обычный коммерческий кредит под 17,5–22% годовых. Направить материнский капитал на покупку парковки закон запрещает. При этом, как я уже говорила, в условиях жесткой политики Центробанка рыночные ставки не упадут как минимум до конца 2027 года, что делает паркинг недоступным для большинства заёмщиков. Реализация этой☝️ инициативы будет выгодна нескольким сторонам: семьи получают комфортное жильё с машиноместом на льготных условиях, застройщики — стабильный спрос, а государство — поддержку демографического роста и улучшение социальной инфраструктуры. Остаётся только проблема с дефицитом гос. бюджета. Каковы перспективы реализации❓ Пока это лишь законодательный запрос, и профильным министерствам вместе с ДОМ. РФ только предстоит оценить расходы бюджета на субсидии. Главный вопрос — увеличат ли лимиты кредитования🤔. Если лимиты семейной ипотеки поднимут на стоимость парковки, программа станет успешной и массовой. А вот если лимиты оставят прежними, в мегаполисах инициатива работать НЕ будет — всей суммы едва хватает на покупку самих квадратных метров жилья. Что по итогу? У инициативы есть шансы на жизнь, НО, скорее всего, правительство сделает её строго адресной — например, разрешит покупку парковки только многодетным семьям (с тремя и более детьми). Это сохранит социальную направленность программы и поможет тем, кто действительно нуждается в поддержке, избежав инвестиционных спекуляций на рынке недвижимости. #юлиякузнецова #ипотека _____________________ 🔵 ЮлияКузнецова I Финансология 📹 Youtube-канал I Rutube-канал 💻 ВК 🔗 Платформа Фридом Инвест