Покупатели жилья ждут падения цен — 11 августа 2026 г. в 18:38:40.629
Покупатели жилья ждут падения цен Оптимизм тает. Всё больше людей верят в снижение стоимости квартир. Летние настроения на рынке жилья охлаждаются — баланс сил смещается в сторону тех, кто ждёт обвала цен. (я об этом предупреждал заранее) Согласно свежим данным, доля тех, кто верит в рост цен на жильё в ближайшие три месяца сокращается. Причём большинство из них говорят о росте лишь в пределах инфляции. В снижение стоимости жилья сейчас верят уже 43,4% опрошенных — три месяца назад таких было 40,1%. И это не статистическая погрешность. Большинство из этой группы (26,5%) прогнозируют обвал цен более чем на 5%. Ещё 16,9% ждут скромного снижения. Четверть опрошенных (25,6%) заняли выжидательную позицию: цены застынут на месте. (Источник: irn.ru) Что стоит за этими цифрами? Темпы роста цен на новостройки замедляются. Спрос падает, и даже новости об ужесточении семейной ипотеки не могут его «разбудить». Рынок созрел для падения цен на новостройки. В 2026–2027 годах нас ждёт постепенное сближение цен первички и вторички. Вторичка будет медленно ползти вверх, отыгрывая инфляцию. Новостройки — сползать вниз. Насколько глубоко — зависит от объекта, его качества и степени завышенности цены. Вторичка: рост только на бумаге Казалось бы, вторичное жильё продолжает дорожать (много шума было на эту тему). Но июльский индекс стоимости готового жилья в Москве перевалил за 300 тыс. рублей за квадрат. С начала года прирост составил чуть более 5% — почти как официальная инфляция. В реальном выражении это стагнация. Сделки всё чаще проходят с торгом. Рынок фиксирует реальность: продажи новостроек просели, цены перегреты, покупатели с живыми деньгами уходят на вторичку, где нет ипотечных льгот и возможности раздувать цены. Пессимистичный сценарий становится доминирующим — и не только в головах, но и на самом рынке. Если не будет поддержки от властей, то увидим логичное закономерное снижение цен. Небольшое, умеренное. Экосистема «Финансовая Независимость»: https://t.me/fndb777/3913 📢 Источник: @fndb777