УФНС России по ЛНР разъясняет порядок налогообложения при продаже унаследованного недви... — 28 июля 2026 г. в 08:32:24.963
УФНС России по ЛНР разъясняет порядок налогообложения при продаже унаследованного недвижимого имущества ❗️Налоговая обязанность по декларированию и уплате НДФЛ при продаже имущества (кроме используемого в предпринимательской деятельности, а также имущества иностранного агента) возникает при условии, если со дня смерти наследодателя до продажи прошло менее трёх лет. 🧮При продаже унаследованной недвижимости до истечения минимального срока можно уменьшить налогооблагаемую базу одним из способов: 1️⃣Применить налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Из суммы продажи вычитается этот лимит, и на остаток суммы начисляется НДФЛ. В случае продажи нескольких объектов недвижимости за один год лимит в 1 млн. руб. применяется ко всем сделкам, а не к каждой в отдельности. 2️⃣Уменьшить доход на расходы наследодателя. При наличии документов, подтверждающих расходы (платёжные документы, расписки, банковские выписки на имя наследодателя) и если наследодатель не использовал налоговый вычет по этой недвижимости. ‼️Использование обоих способов одновременно законодательством не предусмотрено. 👉Ставки НДФЛ: ✅Если продавец — гражданин РФ, действует двухступенчатая шкала: ▶️НДФЛ 13% — к доходам в пределах 2,4 млн. руб.; ▶️НДФЛ 15% — к сумме свыше 2,4 млн. руб. (повышенная ставка применяется только к той части дохода, которая выходит за предел в 2,4 млн. руб., а не ко всей сумме целиком). ✅Если продавец — нерезидент (иностранный гражданин), НДФЛ составит 30%. 📆После продажи имущества необходимо: 📝Подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Удобнее всего это сделать онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». 💳Уплатить налог до 15 июля того же года. Можно воспользоваться интернет-сервисом «Уплата налогов и пошлин».