ФУ

Финансовое управление мэрии муниципального образования города Черкесска

Бизнес · 9 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📑Как с 1 октября работает программа «Семейная ипотека»?

📑Как с 1 октября работает программа «Семейная ипотека»? Сергей Карпухин/ТАСС С 1 октября программа «Семейная ипотека» стала более адресной. Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от того, сколько в семье детей и в каком регионе покупают жилье. Мы собрали ответы Минфина на самые частые вопросы. ➡️Какие условия будут действовать, если заявку одобрили до 1 октября, но договор заключается позже? Кредитный договор, заключенный 1 октября 2026 года и позднее, будет действовать по новым условиям. Дата одобрения ипотечной заявки не влияет. Для ранее заключенных договоров по программе «Семейная ипотека» ничего не изменится. ➡️Если сейчас ребенку 6 лет, а 7 лет исполнится уже после оформления ипотеки, ставка сохранится? Для оформления льготного ипотечного кредита важен возраст ребенка на дату заключения договора — хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет. ➡️Будет ли снижаться ставка по ипотеке при появлении нового ребенка в семье? Да, при рождении новых детей предусмотрена возможность снижения ставки в соответствии с утвержденной процентной «лесенкой». Для этого заемщик должен обратиться в банк с просьбой об изменении ставки по действующему льготному ипотечному кредиту. ➡️Сохранится ли возможность получить семейную ипотеку по ставке 6% при первоначальном взносе от 50% стоимости жилья? Да, если размер первоначального взноса составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости. Кроме того, с 1 октября можно обратиться в банк за снижением ставки кредита, в случае если оплачены 50% от суммы кредита или 50% от суммы недвижимости в первый год действия ипотеки. После подачи в банк заявления о снижении процентной ставки по кредиту перерасчет будет произведен со следующего платежного периода. ➡️Изменятся ли условия для семей, где есть ребенок с инвалидностью? Нет, для семей с ребенком с инвалидностью в рамках «Семейной ипотеки» сохраняется льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей в семье и региона покупки недвижимости. Кроме того, на такие семьи не распространяется ограничение по возрасту ребенка — ипотеку по льготной ставке 6% можно оформить, пока ребёнку с инвалидностью не исполнилось 18 лет. ➡️Какая ставка будет действовать при строительстве частного дома? Согласно изменениям, в рамках «Семейной ипотеки» ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья составит 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи. При этом базовое условие о наличии ребенка до 7 лет на момент заключения договора сохраняется. ➡️Если уже была оформлена семейная ипотека, можно ли получить еще одну после 1 октября? С 1 февраля 2026 года в рамках данной программы действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Повторно воспользоваться льготным кредитом для покупки недвижимости возможно только в случае погашения прошлого льготного кредита по программе и после рождения нового ребенка. ➡️Можно ли теперь взять ипотеку на 20–30 лет, если льготная ставка действует 15 лет? Можно, но период, в течение которого применяется льготная ставка, составляет 15 лет с момента заключения кредитного договора. После истечения льготного периода кредитования ипотечный кредит выплачивается по минимальному из значений: ставка по договору +4 процентных пункта или ключевая ставка на момент окончания субсидирования +3 процентных пункта. ❗️Важно: льготный 15-летний период субсидирования кредита автоматически продлевается на время ипотечных каникул. Источник: объясняем.рф/articles/q...