Ваша квартира – только ваша: как поставить «замок» на сделки с недвижимостью — 10 июля 2026 г. в 11:19:19.814

Ваша квартира – только ваша: как поставить «замок» на сделки с недвижимостью Представьте :вы на отдыхе, а в это время кто-то оформляет вашу квартиру по поддельным документам. Это звучит как сценарий триллера, но такие случаи реальны. Хорошая новость: у вас есть законный способ защититься. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) можно поставить специальную отметку – самозапрет на сделки с недвижимостью без вашего личного участия. Это бесплатно, бессрочно и реально работает. Что такое запрет на регистрацию недвижимости без личного участия 🔹 Механизм защиты, который ставит отметку в ЕГРН 🔹 Сделку не регистрируют, если документы подает не собственник Зачем устанавливать запрет 🔸 Защита от мошенников 🔸 Полезен при частых отъездах, для владельцев единственного жилья, уязвимых категорий 🔸 Снижает риск махинаций и ошибок со стороны риэлторов Какие ограничения вносятся в ЕГРН 🔹 Запрет на продажу, дарение, аренду, залог, пожизненную ренту 🔹 Все доверенности теряют силу Есть особые случаи, когда запрет не действует 🔸 Собственник сам подает документы под давлением мошенников 🔸 Нотариально заверенные документы могут быть поданы любой стороной сделки 🔸 Действия с недвижимостью по решению суда или требованию судебного пристава 🔸 Жилье участвует в программе реновации или изымается для государственных нужд Как установить запрет через «Госуслуги» 🔹 Подтвердить учетную запись и получить усиленную квалификационную электронную подпись (УКЭП) 🔹 Заполнить заявление, указав паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта 🔹 Отметка появится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней Как установить запрет через МФЦ 🔸 Подать заявление в любом МФЦ, даже если недвижимость находится в другом регионе 🔸 Представитель может подать заявление с нотариально заверенной доверенностью Важно: Если у вас несколько объектов – на каждый нужно подать отдельное заявление. Если квартира в долевой собственности – каждый собственник ставит запрет на свою долю (за ребенка – родитель). Как проверить статус запрета 🔹 Через «Госуслуги» в разделе «Недвижимость» 🔹 Через личный кабинет на сайте Росреестра в разделе «Мои объекты» 🔹 Через выписку из ЕГРН, оформленную через «Госуслуги» или МФЦ Как снять запрет 🔸 Подать заявление в Росреестр через «Госуслуги» с подтвержденной учетной записью и УКЭП Будьте бдительны и осторожны: запрет не спасет, если вы сами подпишете документы.