Что важно учитывать банкам и заемщикам при оформлении семейной ипотеки на срок свыше 15...
Что важно учитывать банкам и заемщикам при оформлении семейной ипотеки на срок свыше 15 лет С 1 октября кредиты по программе «Семейная ипотека» по-прежнему могут предоставляться на длительный срок, однако период государственного субсидирования ставки теперь ограничен 15 годами. По правилам программы, процентная ставка по кредиту на период свыше 15 лет может быть увеличена не более чем на 4 процентных пункта, но не выше ключевой ставки на тот момент плюс 3 процентных пункта (для кредитов на оплату работ по строительству индивидуальных жилых домов — плюс 3,5 процентных пункта). При этом график платежей банки должны формировать исходя из того, что ставка по кредиту после окончания льготного периода будет увеличена на 4 процентных пункта, если меньшее значение не предусмотрено договором. В то же время банкам рекомендуется информировать заемщиков о том, что размер платежей для периода кредитования после 15 лет может измениться в зависимости от того, какой будет ключевая ставка. Расчет долговой нагрузки заемщика и полной стоимости кредита на период кредитования после 15 лет также рекомендовано делать с учетом ставки по кредиту, увеличенной на 4 процентных пункта, если меньшее значение не указано в договоре. Это позволит ограничить риски банков и заемщиков, поддержав при этом возможность получения кредитов на срок свыше 15 лет по семейной ипотеке.