Куда исчезают квартиры в Екатеринбурге и ждать ли битвы инвесторов? 🧐 — 12 апреля 2026 г. в 16:28:50.291
Куда исчезают квартиры в Екатеринбурге и ждать ли битвы инвесторов? 🧐 Люди, купившие квартиры для перепродажи, боятся, что во время массового ввода жилья в эксплуатацию начнется высокая конкуренция и демпинг. Вроде бы новостроек море, а ликвидных вариантов для себя или под бизнес — дефицит. Куда они деваются? Как это работает изнутри: 1. Семейный круговорот. Квартиры часто даже не выходят на открытый рынок. Их передают детям, покупают родителям поблизости или используют во время разводов. 2. Эффект «такая корова нужна самому». Инвестор заходит в проект, видит крутой результат и… решает оставить объект себе. Слишком уж хорош. 3. Квартиры «на вырост». Родители фиксируют цену сейчас, пока дети еще в школе, чтобы к их совершеннолетию был готовый актив. Просто сдают. 4. Аренда. Делают из неё конфетку и запускают арендный бизнес. 5. Свой бизнес. Открывают свои студии: репетиторы, йога, маникюр, английский. Доходность тут в 2 раза выше, чем от обычной аренды. В Екатеринбурге сейчас огромный приток миграции. Много вузов, медицинские центры, много работы и жилья, красивый богатый город, на минуточку. Проблемы с перепродажей или арендой будут в двух случаях: ❌ Неудачная локация: типичные «спальники» без идеи, где тысячи одинаковых однушек. ❌ Слабый застройщик: который просто «воткнул» дом, не продумав территорию и жизнь людей в ней. Если выбрать правильный объект и правильно его упаковать, вы всегда будете на голову выше рынка. Это я намекаю, что в этом вам поможет путевый специалист)